Kann ein Dachleck im Winter repariert werden?
Es ist windig und kalt. Draußen tobt ein Schneesturm. Jedermanns Dach ist schneebedeckt und ich bin der Dachdecker, den die Leute anrufen, weil mein Ruf, die Leute nicht zu erschrecken, mir vorausgeht.
Der Winter ist nicht die beste Zeit, um Dachreparaturen durchzuführen, aber es ist eine gute Zeit, um mit der Planung zu beginnen.
Keine Panik.
Die Kälte ist gerade dein Freund. Wasser ist in seiner festen Form und solange es gefroren bleibt, wird es nicht hereinkommen. Es gibt nichts, was getan werden kann, bis das Dach zugänglich ist, und es kann erst nach dem Schmelzen erreicht werden. Sie können ein undichtes Dach nicht von innen reparieren, versuchen Sie es also nicht einmal. Ihre beste Lösung könnte sein, den Problembereich bis zum Frühjahr abzudecken (wenn das Planen sicher durchgeführt werden kann), aber achten Sie darauf, keine Entlüftungsrohre zu blockieren, die gefährliche Gase ablassen.
Jetzt können Sie mit der Planung beginnen, wenn Sie wissen, wo Sie anfangen sollen.
Identifizieren Sie die potenzielle Quelle des Lecks.
Leckagen neigen dazu, um Perforationen herum zu entstehen. Eine Perforation ist jeder Ort auf dem Dach, wo es einen Bruch in den Schindeln gibt. Entlüftungsöffnungen, Bodenrohre (die Abwassergase aus dem Haus ableiten), Schornsteine oder versagende Rohre sind oft die Schuldigen. Täler, in denen zwei Dachstücke zusammenkommen und sich das Wasser an diesen Stellen konzentriert, sind ebenfalls potenzielle Problemstellen.
Nehmen Sie Messungen vor.
Indem Sie eingrenzen, woher das Leck kommt, können Sie eingrenzen, wo sich das potenzielle Leck befindet. Schauen Sie zuerst nach innen, wo sich das Leck befindet. Messen Sie von der Innenwand bis zur Stelle des Lecks. Fügen Sie 8 Zoll für die Dicke der Wand hinzu (Stollen plus Trockenbau plus Außenverkleidung). Fügen Sie dann die Breite des Überhangs hinzu. Sobald Sie diese Elemente addieren, haben Sie die ungefähre Länge von der Kante des Daches, dass das Problem auftritt.
Messen Sie nun von der Leckstelle abwärts. Dies ist etwas kniffliger und erfordert einige Vermutungen, aber im Allgemeinen möchten Sie in der Lage sein, den Abstand von der Dachkante, an der die Dachrinne sitzt, bis zu der Stelle, an der sich das Leck befindet, ungefähr zu bestimmen.
Gauben sind die Hauptschuldigen.
Die Seiten von Gauben werden oft nicht richtig geflasht. Wenn dies der Fall ist, dringen Wasser und Eis durch diese Bereiche. Wenn Ihr Dach kürzlich fertiggestellt wurde, haben Ihre besseren Dachdecker eine gummierte Membran namens Eis und Wasser unter den Schindeln verwendet. Wenn sie dies entlang der Gaube verwendet hätten, hätte dies auch dazu beigetragen, Sie zu schützen.
Jeder liebt ein Oberlicht, aber….
Oberlichter sind in der Regel Leckstellen. Dies kann an einer unsachgemäßen Installation des ursprünglichen Bauherrn liegen oder daran, dass das Oberlicht ausgefallen ist. Oberlichter halten in der Regel 10 bis 20 Jahre, bevor sie zu lecken beginnen. Oberlichter sollen mit blinkenden Kits installiert werden, die einige Bauherren als optional betrachten. Wenn Ihr Dach ausgetauscht wurde und ein Oberlicht undicht ist, kann dies daran liegen, dass der ursprüngliche Baumeister zu nahe an der Stelle genagelt hat, an der der Nagelflansch auf den vertikalen Teil des Oberlichts trifft. Ihr Oberlicht muss möglicherweise ersetzt werden. Die Installation von Oberlichtern kann kostspielig sein, wobei die Installation allein 1000 US-Dollar kostet.
Schornsteine
Manchmal liegt das Problem überhaupt nicht am Dach, sondern am Schornstein. Schornsteinkappen knacken im Laufe der Zeit. Kamine Chip. Ziegel müssen verstaut werden. Der Winter ist nicht die beste Zeit dafür, aber Sie können eine Schornsteinfirma Ihren Schornstein analysieren lassen. Denken Sie daran, dass ein Schornsteinfeger kein Dachdecker ist, so wie ein Dachdecker kein Schornsteinexperte ist. Ihre Expertise konzentriert sich auf den Schornstein. Manchmal ist es am besten, eine Plastikschrumpffolie um den Schornstein zu verwenden, um zu vermeiden, dass Wasser in die Risse im Tuck Point gelangt.
Lassen Sie sich nicht vom Schuldspiel schikanieren.
Lassen Sie sich bei Dachdeckerproblemen von einem Dachdecker beraten. Lassen Sie sich bei Schornsteinproblemen von einem Schornsteinexperten beraten.
Manchmal liegt das Problem nicht dort, wo Sie denken würden.
Schindeldächer werden, wenn sie ordnungsgemäß installiert sind, in einem Stufenmuster verlegt. Wasser wird nicht entlang dieser Stufen wandern, es sei denn, sie wurden nicht gleichmäßig gelegt. Wenn ein Schindeldach nicht professionell mit dem Stufenmuster installiert wird, treten eher Probleme auf, aber es ist normalerweise ziemlich offensichtlich, wenn das Stufenmuster nicht verwendet wurde.
Gummidächer auf der anderen Seite können ein Albtraum sein, um zu diagnostizieren, ob es mehrere Schichten gibt. In vielen Fällen können Sie einfach nicht sagen, wo sich das Leck befindet, bis Sie anfangen, das alte Dach abzureißen und kleine Wasserflüsse unter der Schicht zu entdecken, die aus Gebieten fließen, von denen Sie nicht einmal erwarten würden, dass das Problem begonnen hat.
Firstkappen sollten betrachtet werden.
Die Schindeln, die über die Oberseite des Daches gehen, sind manchmal Schindeln, die Dachdecker historisch Abkürzungen genommen haben. Sie sollten diese vom Boden aus sehen können. Wenn diese Firstkappenschindeln abgebaut sind und eine erhebliche Menge ihres farbigen Granulats verloren haben, sehen Sie meistens nur den schwarzen Asphalt, der Ihr Zuhause schützen soll. Manchmal sieht das ausgefranst aus. Obwohl dies ein seltenerer Ort für Lecks ist, ist es eine potenzielle Leckstelle. wenn Ihre Kappe Schindeln abgebaut werden.
Jetzt ist die Zeit, um Ihre Planung zu tun.
Mit den Werkzeugen in diesem Artikel sollten Sie jetzt eine gute Vorstellung davon haben, wo sich Ihr Dachleck befindet. Beurteilen Sie das Alter Ihres Daches. Ist es sinnvoll, das Ganze einfach auszutauschen oder ist es neu genug, damit die anderen Teile jahrelang halten, wenn Sie den Bereich des Lecks reparieren? Haben Sie Ihre persönlichen Finanzen bewertet? Ist das Alter des Daches so, dass, wenn ein Bereich fixiert ist, Probleme nur in anderen Bereichen auftauchen können?
Stärken Sie sich.
Wissen ist Macht und wenn Sie es bis zum Ende dieses Artikels geschafft haben, sind Sie besser geeignet, um herauszufinden, was mit Ihrem Dach los ist, als jemand, der sich nicht die Mühe machen kann, ein wenig zu recherchieren. Dieser Artikel ist zwar kein Ersatz dafür, dass ein Fachmann eine Inspektion durchführt, Es ist ein Werkzeug. Eine gute Dachinspektion sollte nicht mehr als $ 200 für ein 2500 oder weniger Quadratfuß Haus sein. Ein Fachmann wird alle ihm zur Verfügung stehenden Werkzeuge verwenden, um ein Problem zu bewerten. Sie können auf Ihr Dach klettern, eine Drohne, eine Kamera mit leistungsstarker Zoomfunktion oder nur ein Fernglas verwenden. Je näher sie das potenzielle Problem sehen können, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie das Problem diagnostizieren können.