Erstmaliger Wohnungsmieter? So stellen Sie sicher, dass Ihre Bewerbung genehmigt wird – Point2 News
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Die Bewerbung um eine Miete ähnelt der Bewerbung um einen Job. In der Tat betrachten die meisten Vermieter ihre Mieten als ein Geschäft, das darauf abzielt, Einkommen zu generieren, und werden Ihre Bewerbung so genau wie jeder Arbeitgeber prüfen. Und während Vermieter sich bewusst sind, dass jeder irgendwo anfangen muss und dass es Erstmieter gibt, ist es Ihre Aufgabe, sie davon zu überzeugen, dass Sie der bestmögliche Kandidat sind – oder in diesem Fall Mieter. So geht’s:
Beweisen Sie, dass Sie ein stabiles Einkommen haben
Der erste Schritt, um sicherzustellen, dass Ihr Mietantrag genehmigt wird, besteht darin, dem Vermieter zu zeigen, dass Ihr Einkommen stabil ist. Es ist auch das erste, was der Vermieter oder Hausverwalter überprüft, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Miete pünktlich bezahlen können. Verwenden Sie Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate und, wenn möglich, Steuerformulare aus dem vorherigen Steuerjahr als Einkommensnachweis. Versuchen Sie auch, innerhalb Ihres Budgets zu mieten. Wenn Ihre finanziellen Zahlen zeigen, dass Sie mehr als 30% Ihres Bruttoeinkommens für Miete ausgeben würden, kann der Vermieter Ihren Antrag ablehnen.
Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit
Neben einem stabilen Einkommen ist die zweitwichtigste Sache, die ein Vermieter überprüfen wird, Ihre Kreditwürdigkeit. Dies, zusammen mit Ihrem Kredit—Bericht, wird ihnen helfen, festzustellen, wie gut Sie Ihre finanziellen Angelegenheiten behandeln können – einschließlich Mietzahlungen. Obwohl die Kredit-Score-Anforderungen für die Vermietung nicht so streng sind wie die für die Aufnahme eines Darlehens, werden die meisten Vermieter nach einer Punktzahl von rund 600 suchen. Wenn Sie diese Zahl erreichen, erhöhen sich die Chancen, dass Ihr Antrag genehmigt wird, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal mieten.
Fragen Sie nach Referenzen
Als erstmaliger Wohnungsmieter haben Sie keine Referenzen von früheren Vermietern, aber es gibt andere Möglichkeiten, wie Sie Ihre Verantwortlichkeit und Professionalität nachweisen können. Der einfachste Weg, dies zu tun, besteht darin, Ihren derzeitigen Arbeitgeber um ein Referenzschreiben zu bitten. Eine andere Lösung besteht darin, nach einer Charakterreferenz von früheren Arbeitgebern, Mitarbeitern oder sogar Professoren und Trainern zu fragen. Vermeiden Sie jedoch Referenzen von Familie und Freunden. Die meisten Vermieter werden sie für voreingenommen halten, und sie können auch darauf hinweisen, dass Sie sich zu sehr bemühen, Referenzen anzugeben.
Halten Sie alle Ihre Unterlagen bereit
Eine der einfachsten Möglichkeiten, um sicherzustellen, dass Ihre Bewerbung genehmigt wird, besteht darin, alle Ihre Unterlagen vorzubereiten. Schließlich neigt der Vermieter nicht dazu, Zeit damit zu verbringen, Sie nach zusätzlichen Details zu durchsuchen, und wählt nur einen anderen Mieter aus, insbesondere in einem heißen Markt. Wenn Sie bei der Bewerbung eine Akte bereithalten, ist dies ein weiterer Beweis dafür, dass Sie ein zuverlässiger Mieter sind. Die Mietdokumentation sollte Folgendes enthalten:
- Ihr Mietantrag
- Pay Stubs und Kontoauszüge
- Foto Ihres Personalausweises oder Führerscheins
- Sozialversicherungsnummer
- Beschäftigungsverlauf oder Lebenslauf
- Kreditauskunft und Kredit-Score
Schreiben Sie ein Anschreiben
Vermieter benötigen normalerweise kein Anschreiben mit Ihrer Bewerbung, aber das Einreichen eines solchen kann die Chancen auf eine Genehmigung verbessern. Der Brief kann zum Beispiel erklären, warum Sie keine vorherige Miethistorie haben. Sie können es auch verwenden, um zu erklären, warum Sie in diese bestimmte Wohnung ziehen möchten und warum Sie glauben, dass Sie ein großartiger Mieter sein würden. Betrachten Sie es als Anschreiben für eine Bewerbung: Auch wenn Sie keine Berufserfahrung haben, kann der Brief Ihre positiven Eigenschaften hervorheben und warum Sie ein echter Gewinn sein könnten.
Seien Sie ehrlich, wenn Sie Haustiere haben
Obwohl mehr als 70% der Mieter ein Haustier haben, sind die meisten Vermieter nicht daran interessiert, einen Hund oder eine Katze auf ihrem Grundstück zuzulassen. Haustiere können die Wahrscheinlichkeit von Sachschäden erhöhen und die Nachbarn stören, weshalb selbst haustierfreundliche Mietobjekte mit kräftigen Haustierkautionen oder Einschränkungen der Haustiergröße und der Anzahl der Haustiere einhergehen.
So verlockend es auch ist, verstecken Sie niemals die Tatsache, dass Sie ein Haustier von Ihrem Vermieter haben. Im schlimmsten Fall kann dies zu einer Räumung führen. Versuchen Sie stattdessen zu beweisen, dass Sie ein verantwortungsbewusster Tierhalter sind. Schreiben Sie einen Lebenslauf für Ihr Haustier, richten Sie ein Treffen ein, bei dem der Vermieter das Haustier selbst sehen und alle Fragen oder Bedenken ansprechen kann, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben.
Betrachten Sie einen Mitunterzeichner
Selbst wenn Sie über hervorragende Referenzen und ein überzeugendes Anschreiben verfügen, können Sie feststellen, dass Ihre Kreditwürdigkeit oder Ihr Einkommen für die Anforderungen des Vermieters manchmal einfach zu niedrig ist. In diesem Fall kann das Mitbringen eines Mitunterzeichners die Wahrscheinlichkeit verbessern, dass Ihr Antrag genehmigt wird. Der beste Kandidat ist in der Regel ein Familienmitglied, das als Garant für Ihren Mietvertrag fungieren kann. Dies wird den Vermieter beruhigen, wer die Verantwortung für die Mietzahlungen übernimmt.