2021 Wie viel kostet eine Einliegerwohnung?
Einliegerwohnungen sind eine beliebte Möglichkeit, Einkommen auf Ihrem Grundstück zu schaffen oder einem geliebten Menschen eine private Residenz zu geben. Oma Wohnungen sind nicht nur für „Omas.“ Sie können eine Einliegerwohnung mieten, an wen Sie möchten, oder sie sogar als privaten Kurzurlaub oder Heimbüro nutzen. Was müssen Sie tun, um eine Einliegerwohnung zu bauen und wie viel wird es kosten?
- Eine Einliegerwohnung bauen
- Eine Einliegerwohnung wählen
- Wie viel kostet eine Einliegerwohnung?
- Einliegerwohnungen sind nicht nur für Omas
Eine Einliegerwohnung bauen
Die meisten Räte erlauben Einliegerwohnungen, aber es kann von der Gegend, in der Sie leben, und der Größe des Landes abhängen. Erkundigen Sie sich zuerst bei Ihrem Gemeinderat und wenn Sie grünes Licht erhalten, Beachten Sie, dass Sie Ratsgebühren zahlen müssen und der Rat detaillierte Zeichnungen der Einliegerwohnung wünscht, bevor er sie genehmigt.
Wenn Sie sich beim Rat bewerben, beachten Sie Folgendes:
- Einige Räte können bis zu 20.000 US-Dollar für eine „Beitragsgebühr“ verlangen.“ Dies ist ungewöhnlich, könnte aber die Waage gegen das Gebäude kippen.
- Möglicherweise müssen Sie einen Antrag auf Entwicklungsgenehmigung (DA) stellen.
- In Victoria kann nur eine Person, die vom Bewohner des Haupthauses abhängig ist, in einer Einliegerwohnung wohnen.
- Alle Einliegerwohnungen müssen den australischen Bauvorschriften entsprechen.
- Einliegerwohnungen müssen alles haben, was für ein unabhängiges Leben benötigt wird, einschließlich Badezimmer, Küche und privatem Zugang.
- Auf einem einzelnen Wohngrundstück ist nur eine Einliegerwohnung erlaubt. Das Haus auf dem Grundstück muss auch ein Hauptwohnsitz sein.
- Die Einliegerwohnung muss über einen eigenen Eingang und einen Außenbereich verfügen.
Mit Ausnahme von Victoria können Sie eine Einliegerwohnung für jeden Zweck nutzen. Wenn Sie in einem touristischen Gebiet wohnen, kann es sogar für Mietzwecke an Touristen genutzt werden.
Die Genehmigung zum Bau einer Einliegerwohnung zu erhalten, geht detaillierter darauf ein, was Sie tun müssen, um die Genehmigung des Rates zu erhalten.
Wahl einer Einliegerwohnung
Einliegerwohnungen können:
- Custom built
- Kits sind verfügbar
- Flat Pack Granny Flats sind verfügbar
Bauherren von Granny Flats können eine Granny Flat an jeden Ort versenden. Wenn Sie eine Kit-Einliegerwohnung kaufen, Es kann vollständig gebaut ankommen, Möglicherweise müssen Sie jedoch noch ein Fundament legen und Wasser und Strom anschließen, obwohl einige Kit-Einliegerwohnungsbauer diese in ihre Preise einbeziehen. Ein Flat Pack Granny Flat wird mit allem kommen, muss aber gebaut werden und benötigt ein Fundament, Wasser und Strom.
Überlegen Sie, welche Art von Einliegerwohnung Sie wünschen. Kits und Flatpack Oma Wohnungen kommen in einer Vielzahl von Stilen, aber wäre eine maßgeschneiderte Oma Wohnung besser für Sie? Wenn Sie eine teurere Immobilie besitzen, kann eine maßgeschneiderte Einliegerwohnung eine bessere Investition sein. Jede Einliegerwohnung kann den Wert einer Immobilie erhöhen, aber sparen Sie nicht am Preis. Granny Wohnungen wurden für so wenig wie $ 10.000 angeboten, aber sie können das Aussehen Ihrer Immobilie nicht verbessern.
Eine Einliegerwohnung kann alles sein, was Sie wollen. Für einige Brainstorming-Ideen, Lesen Sie einzigartige Oma flache Ideen und werfen Sie einen Blick auf unsere Oma flache Ideen Fotoseiten.
Wie viel kostet eine Einliegerwohnung?*
Einliegerwohnungen sind nicht billig, können aber günstiger sein als eine Hauserweiterung. Sie können auch eine gute Kapitalrendite bieten und einem Haus mehr als ihren Wert hinzufügen.
Wenn Sie eine maßgeschneiderte Einliegerwohnung wünschen, erhalten Sie Angebote von Einliegerwohnungsbauern. Vergleichen Sie die Angebote sorgfältig, da einige eine Platte enthalten, Sanitär- und Strom in ihren Angeboten. Granny Flat Kit Häuser können weniger teuer sein und sind oft genauso gut wie eine maßgeschneiderte Einliegerwohnung.
Einige Kit-Bauherren enthalten eine Platte, Sanitär und Strom in ihren Angeboten. Sie können einen Abstand für Sanitär und Strom festlegen und einen Preis für eine weitere Entfernung hinzufügen. Zum Beispiel könnten sie 10 Meter frei geben und $ 150- $ 160 pro Meter darüber hinaus hinzufügen. Einige Preise, die Sie erwarten können, für eine Kit-Einliegerwohnung mit einer Platte zu zahlen, Sanitär und Strom könnten sein:
- $81,000 für eine 38m2 Einliegerwohnung
- $ 95.000 für eine 50m2 Einliegerwohnung
- $ 120.000 für eine 71m2 Einliegerwohnung
Der Plattenpreis kann Ausgrabungen bis zu 400 mm Schnitt und 400 mm Füllung beinhalten. Verschiedene Kit-Builder haben unterschiedliche Preise und Einschlüsse. Vergleichen Sie ihre Zitate sorgfältig. Einige Dinge, die im Preis enthalten sein können, umfassen:
- Bis zu 10 Steckdosen und eine externe Steckdose
- Geschlossene Dusche und alle Badarmaturen
- Voll Ausgestattete Küche mit Laminat-Arbeitsplatten
- Waschküche und Spritzschutz
- Teppichboden und Bodenbelag in anderen Räumen
- Energieeffiziente Leuchten
Standardverkleidung ist möglicherweise nicht nach Ihren Wünschen, aber viele Kit Home-Lieferanten können andere Arten von Verkleidungen gegen einen Aufpreis anbieten. Einige Preise, die Sie erwarten können, für kundenspezifische Umhüllung zu zahlen, können sein:
- Faserzementfolie, versiegelt und lackiert für $ 2800
- Lackierte Holzverkleidung für $ 4.500
- Ziegelfurnier für $8,400
Andere Optionen sind ebenfalls verfügbar. Sie kommen zu höheren Kosten, können aber die zusätzlichen Kosten wert sein. Zum Beispiel wird die Standard-Einliegerwohnung 2,4 Meter hohe Wände haben. Viele Bausatzbauer werden 2,6 bis 2,7 Meter hohe Wände gegen Aufpreis herstellen. Bodenbelag, die Küche Benchtop und andere Extras sind ebenfalls vorhanden.
Jeder Kit-Hauslieferant / Installateur, von dem Sie Angebote erhalten, sollte eine vollständige Liste der Einschlüsse und Nebenkosten für die Aufrüstung der Einliegerwohnung oder für Sanitärverbindungen über eine bestimmte Entfernung hinaus bereitstellen. Vergleichen Sie ihre Einschlüsse sorgfältig, denn wenn man Ihnen ein billigeres Angebot gibt, enthält es möglicherweise keine Artikel, die Sie für die Einliegerwohnung benötigen. Wenn Sie jemanden einstellen müssen, der die Einliegerwohnung erweitert, kann dies mehr kosten als eine teurere Einliegerwohnung mit mehr Einschlüssen.
Granny Flats sind nicht nur für Omas
Wie oben erwähnt, sind Granny Flats nicht nur für Omas. In den meisten Staaten außer Victoria können Sie eine Einliegerwohnung an jeden vermieten oder Sie möchten eine Hauserweiterung ohne den hohen Preis einer typischen Hauserweiterung. Zum Beispiel möchten Sie vielleicht ein Hinterhofstudio mit Bad und Küche. Verwenden Sie das Studio für alles, was Sie wollen, oder haben Sie es einfach als privaten Rückzugsort.
Viele Menschen arbeiten heute von zu Hause aus. Eine Einliegerwohnung bietet die Privatsphäre, die für die Arbeit von zu Hause aus erforderlich ist, und ermöglicht es Ihnen, Kunden in einem privaten Bereich zu sehen. Anstatt ein Wohnzimmer zu haben, nutzen Sie das Wohnzimmer als Büro mit Schreibtisch und Internetverbindung. Verwenden Sie die Küche für die Zubereitung von Tee oder Kaffee und haben ein Badezimmer in der Nähe, so dass Sie oder Ihre Kunden nicht brauchen, um zum Haus zu gehen.
Eine Einliegerwohnung kann eine ideale Hauserweiterung sein, insbesondere wenn Sie eine freistehende Struktur wünschen, in der Sie arbeiten oder sich außerhalb des Hauses entspannen können. Eine typische Hauserweiterung kostet mehr als eine bescheidene Einliegerwohnung und wird Ihr Leben stören, während das Gebäude im Gange ist. Eine Einliegerwohnung ist vom Haus getrennt und das Gebäude wird Ihr Leben nicht stören. Wenn es fertig ist, haben Sie einen schönen Ort zu mieten oder zu verwenden, für welchen Zweck auch immer Sie es wollen.
*Kosten und Preise in diesem Artikel sind Richtwerte und sollten nur als Anhaltspunkt dienen. Sie variieren auch lokal und unterliegen den Marktkräften.