Sådan vinder du flere udlejere i 6 nemme trin
hos Movebubble er vi her for at gøre lejen bedre. Som en del af denne vision ved vi, at det er super vigtigt for de fantastiske agenter derude at passe så meget af ejendomsbeholdningen som muligt. Men det er ikke let at vinde nye udlejere og deres ejendomme rigtigt? Det er en løbende indsats for løbende at tænke på nye måder at differentiere din virksomhed på. Og hvordan overlever et agentur uden nye ejendomme at annoncere? Ikke meget godt, vi ville gætte! Vi har udforsket dette emne mere detaljeret for virkelig at komme til bunden af, hvorfor det er så vanskeligt at finde de nye udlejere. De må være derude et sted!
at kunne vinde flere udlejere er nøglen til at opbygge en succesfuld forretning i udlejningsbranchen. Ifølge vores administrerende direktør og grundlægger Aidan Rushby, der tidligere har arbejdet i branchen, kan denne udfordring med at finde nye udlejere være ret hård.
” at få nye udlejerinstruktioner kræver en massiv indsats med hensyn til markedsføring og et meget godt brand omdømme. Det er afgørende for din succes, da en enkelt udlejer kan være værd op til kr 25k, hvis de holder fast ved dig gennem årene!”
CEO og grundlægger af Movebubble, Aidan Rushby
hvis du ikke har tid til at læse artiklen, gå ikke i panik, kan du tjekke videoen nedenfor!
hvad ønsker udlejere?
Londons lejemarked er meget fragmenteret, med over 3.000 agenturer og mærker for udlejere at vælge imellem. Fra vores forskning, udlejere har tendens til at være mest bekymrede over:
- find kvalitet, pålidelige lejere
- minimering af tiden ejendommen er tom
- minimering af reparationer og omkostninger
- lejeværdi, der kan opnås
- Inside info om hvor man kan købe deres næste lejebolig
udfordringerne med fund udlejere online
målretning udlejere online er en vanskelig en, fordi hvordan kan du gå om at finde dem?
1. Du kan ikke definere en udlejer ved nogen specifik demografisk målretning. Er de unge? Ældre? Single? Har børn? Bor du i London? Har specifikke likes eller antipatier? Hvem ved! En udlejer kan være enhver, fra en ung studerende, hvis forældre har oprettet dem med en første lejebolig, til et ældre par med en betydelig portefølje. Digital betalt reklame kan være enormt dyrt og give få resultater. Algoritmerne har brug for tid, klik og konverteringer for at lære og optimere, og det er næsten umuligt med dagens målretningsmuligheder.
2. GDPR har ikke gjort livet lettere! Som mange andre virksomheder har vi været nødt til at vinke farvel til vores mailinglister med tusinder og tusinder af kontakter. Ikke mange udlejere vil oprette forretningsspecifikke e-mail-konti, men hvad betyder det i virkeligheden? Dybest set, hvis du har gemt deres personlige e-mail-adresse, men du ikke specifikt bad den person om at tilmelde sig for at modtage marketing-e-mails fra dig, så er det bye Bye kontaktoplysninger! De skal fjernes, og du kan ikke kontakte dem længere. Læs mere om virkningerne af GDPR på dine mailinglister!
3. Ejendomsmæglere lider stadig af en langvarig negativ stereotype, og det hjælper ikke, når man prøver at skabe en overbevisende og sandfærdig marketingkampagne. Har et par forfærdelige agenter ødelagt det for resten af branchen? Det er muligt. Vi ved, at der er masser af gode agenter derude, bare tjek statistikken på vores top partneragenter! Disse fyre går ud over og begynder virkelig at bevise, at de kan tilbyde fantastisk kundeservice. Men du er nødt til at opbygge dit betroede omdømme online, fra en troværdig kilde.
når vi holder dette i tankerne, har vi sammensat en liste med tip, der hjælper dig med at opbygge dit omdømme og følgelig hjælpe dig med at vinde flere udlejere! List
Følg vores trin-for-trin guide til at blive en mester i London lejemarkedet!
Trin 1. Generer positiv mund-til-mund-krit
i dag er personlige henvisninger en meget effektiv måde at skabe brummer omkring dit brand og hjælpe med at tiltrække nye kunder. Men praktisk talt, hvor starter du?
udnyt dine eksisterende relationer: hvis du går den ekstra mil for dine lejere, vil de være mere end glade for at forlade en positiv anmeldelse online om dig og anbefale din virksomhed… Vær ikke genert, Du kan:
- spørg lejere, du tidligere har hjulpet med at promovere dig! Få dem til at tale med deres nuværende udlejere, fra den ejendom, de flytter ud af, om det store stykke arbejde, du har gjort for at finde dem det perfekte sted, de gode tjenester, som dit bureau tilbyder, og hvad du gjorde, der stod ud over de andre agenter. Hent vores skabelon e-mail til at sende til dine glade lejere og begynde at få henvisninger!
- sørg for at opbygge dit eget samfund af udlejere: dine venner og familie kender måske boligejere, der ønsker at leje deres ejendom. Du ville være perfekt til at hjælpe dem med det, så hvorfor ikke tilbyde dine tjenester? Folk elsker en personlig anbefaling over alt andet.
- gå til branchearrangementer! London byder på masser af begivenheder hver uge, og disse er gode til netværk og møde nye kontakter. Folk elsker at prale af deres succesrige venner, så lyd dem ud og find dem, der kender nogle udlejere! Gå på derefter, gå få en drink med dine nye kunder!
Trin 2. Bliv en tanke leder i dit område Kristian
du ved alt om lejemarkedet i dit område, ikke? Så hvorfor ikke dele din viden med samfundet? Nøglen her er… bliv kreativ, og find interessante måder at dele din viden på ved at drage fordel af alle de tilgængelige kanaler. Sørg for at:
- Opret indhold af høj kvalitet til dine læsere, skriv korte artikler om ting, de vil være interesseret i, Vis din interesse for den nyeste teknologi, og vis din brancheindsigt for at hjælpe dine kunder.
- Bliv vlogger! Du er snakkesalig ret? Og sikker på kameraet? Du kan oprette korte videoer for at dele din viden med samfundet. Del derefter dit indhold på dine sociale medier og engagere dig i samfundet! For lad os være ærlige, videoer er, hvor det er på det sociale. Den moderne udlejer er forbundet, og han er afhængig af teknologi for at hjælpe ham med at finde det bedste agentur rundt.
- Brug dit månedlige nyhedsbrev til at sprede budskabet! Du kan inkludere tip til udlejere, vejledninger og foreslå de ultimative værktøjer til at hjælpe dem med at styre deres ejendomme, problemfri. Udlejere ønsker at vide intern viden om det lokale marked. Hvilke områder vil tilbyde et godt afkast på deres næste lejebolig?
Trin 3. Brug traditionelle kanaler… kreativt
der kan være udlejere, der er afhængige af mere traditionelle marketingkanaler, så du vil måske være kreativ og forberede stand-out reklamemateriale for at fange deres opmærksomhed. Du kan bruge foldere og direct mail, men sæt dit personlige præg på det, for at det skal være synligt og stikke ud fra resten af det kedelige indlæg og spammy reklamemateriale, du får fra Virgin Media hver uge! Brug for inspiration? Tjek Pinterest som en kilde til ideer, og find et skinnende alternativ til den upersonlige, hvide konvolut! Her er nogle af vores faves…
brug for en blid påmindelse om vores top tips?
Imponer dine kolleger og hente vores gratis PDF til at være på forkant med spillet Karl
Trin 4. Opbyg dit omdømme Kris
for at opbygge dit omdømme kan du ikke bare stole på mund til mund henvisninger: at have masser af positive anmeldelser online er afgørende for at fange opmærksomheden hos de mest moderne udlejere. Hvornår var sidste gang du reserverede et hotel, før du læste anmeldelserne? Eller gik til en restaurant uden at kontrollere stjerneklassificeringen? Det er super vigtigt at have en god online tilstedeværelse til at sikkerhedskopiere dine marketing-og reklamekrav. Du kan altid samle mere:
- Google anmeldelser
- Facebook anmeldelser
- TrustPilot anmeldelser
- Movebubble vurderinger og anmeldelser
vi har sammensat en praktisk detaljeret guide til, hvordan du opbygger dit omdømme online, så tjek det ud!
Trin 5. Maksimer eksponeringen for udlejerens ejendomme kar
i dag er det virkelig vigtigt at være tilgængelig 24/7, uanset hvor du er, så lejere kan komme i kontakt med dig på deres vilkår! Takket være ligesom Uber og Deliveroo forventer folk et andet serviceniveau nu. Så ikke at være tilgængelig på mobil kan betyde at gå glip af tilbud og mulige kunder! Lejere kan ikke altid tage opkald og skrive lange e – mails i løbet af deres arbejdsdag-især professionelle lejere med højt pressede job. Men disse fyre er ofte de typer lejere, som en udlejer ville elske for deres ejendom! De sender konstant beskeder på deres smartphones, så du bliver nødt til at få jer, hvor de er! Du skal vise dine potentielle udlejere, at du får mest mulig eksponering for deres ejendom, for at reducere risikoen for ugyldige perioder og for at få den mest pålidelige lejer, du kan. Vidste du, at 30% af de lejere, der søger på Movebubble, bare ikke søger andre steder?
Trin 6. Vær # 1 på vores liste over bedste agenter karrus
vi vil hjælpe udlejere med at finde de bedste agenter at arbejde med i deres område, for så får flere lejere en bedre service fra de bedste agenter, og de bedste agenter trives på markedet! Derfor har vi oprettet et værktøj til udlejere til at gennemse de mest lejervenlige agenturer i London, og vælg det, de gerne vil arbejde med i henhold til deres omdømme. Udlejere skal vide, at du forbinder enhver mulig lejer, der er interesseret i deres ejendom, så du kan finde den rigtige og opnå den anmodede pris for lejen. Bedømmelsen giver udlejeren tillid til, at de også bliver behandlet med enestående kundeservice, og at du kan stole på at styre og håndtere eventuelle problemer, der måtte opstå i løbet af lejemålet. Vil du være på listen? Fedt! Følg nedenstående link for at blive oprettet i dag 👍
