Sådan læses et Plat-kort: det grundlæggende, du har brug for at vide
et plat-kort er en type kort, der bruges til at vise opdelingen af en jordstykke. Det bruges til meget specifikke stykker ejendom, hvor skødet tildeler et underopdelingsnummer til ejendommen. Nogle gerninger vil i stedet bruge geografiske referencer til at specificere formen og størrelsen på en ejendom, hvilket betyder, at den endnu ikke er fladt. Når du køber et hjem, vil et plat-kort sandsynligvis blive leveret til dig af dit titelfirma. Plat-kort viser ejendommens syd -, nord -, øst-og vestorientering, hvorfor disse kort er nødvendige, når du tilføjer et solenergianlæg til dit hjem, eller når du bygger et hjem, der kræver retningsbestemt placering af et køkken eller soveværelse.
hvis du kigger på fast ejendom og overvejer at købe et hjem eller et stykke jord, vil plat-kortet være vigtigt for dig. Dette kort vises, hvis der er servitutter på jorden, som er dele af jorden, der kan udpeges til brug af andre mennesker eller virksomheder. Hvis du ikke vil have nogen anden til at bruge dit land, kan det at vide, om der er servitutter, spille en stor rolle i, om du vælger ejendommen eller ej. Når du har fået et plat-kort, er det vigtigt, at du ved, hvordan du læser et, hvilket kan være svært, hvis du aldrig har set på et af disse kort før. Følgende vil tale om, hvad et plat-kort er, hvordan man korrekt læser et, og hvorfor du skal vide, hvordan man læser et.
Hvad er et Plat-kort?
et plat-kort viser, hvordan et stort areal effektivt adskilles i partier. Kortet viser landets størrelse, eventuelle nærliggende gader, grænseplaceringer, servitutter på jorden og mulige oversvømmelsesområder. Hvis et stykke jord skal opdeles i separate partier til bygning af boliger, kræves et plat-kort. Når du køber et nyt hjem, vil du næsten helt sikkert modtage et plat-kort, som giver dig mulighed for at vide, hvor grænserne på dit land er, og om dit land ligger i et oversvømmelsesområde.
forståelse af et Plat-kort
et plat-kort kan bestå af en omfattende mængde information, hvilket kan være meget vanskeligt at læse, hvis du ikke ved, hvad du ser på. Disse kort bruges i en lang række forskellige ejendomshandler. Når en køber udfører en titelsøgning, titeloptegnelserne inkluderer et plat-kort, som gør det muligt for køberen at være sikker på, at sælgeren annoncerer deres hjem korrekt. Hvis du prøver at forstå, hvad et plat-kort er, denne type kort:
- giver en præcis beskrivelse af en del af jord
- sikrer, at offentlig jord fortsat bruges af offentligheden
- tillader ejendomsejere at have adgang til nødvendige forsyningsselskaber
- forhindrer overtrædelse af din private ejendom af enhver, der ikke er autoriseret til at være på ejendommen
- sørger for, at alle partier overholder retningslinjer for regulering og begrænsninger
uanset om du ønsker at købe et hjem eller placere din ejendom på markedet, kan det være nyttigt at have et plat-kort ved hånden til en lang række scenarier, der kan opstå.
Hvad er angivet på et Plat-kort?
der er en omfattende mængde information, der kan findes på et plat-kort, hvorfor dette kort kan bruges i adskillige situationer. For eksempel vil traktororienteringen blive opført, som viser retningsorienteringen af den pågældende ejendom. Du vil også blive forsynet med detaljer om eventuelle underafdelinger, som giver dig mulighed for at se, om der i øjeblikket er servitutter på det land, du handler om at købe. Blandt de mest bemærkelsesværdige aspekter af et plat-kort er inkluderingen af ejendomslinjer, som viser dig de nøjagtige grænser for den ejendom, du gør dig klar til at købe.
mens ejendomslinjer let kan blokeres eller dækkes af planter, bygninger og andre former for udvikling, behøver jorden ikke at blive genoplivet, så længe plat-kortet er tilgængeligt. Metes and bounds bruges på plat-kort til at beskrive jorden og de egenskaber, der findes på jorden. Disse beskrivelser vil omfatte afstande, retninger og forskellige fysiske træk ved den overordnede geografi. De fysiske funktioner, der ofte er inkluderet på plat-kort, strækker sig til gader, gyder og parker.
Sådan læses et Plat-kort
det plat-kort, du modtager til en titelsøgning, eller når du køber et hjem, indeholder en betydelig mængde symboler og tal, som bruges til at indstille grænserne for ejendomslinjer, træer, geografi og hjælpeprogrammer. Nummeret og navnet på den underafdeling, som dit land er i, vil også blive inkluderet på plat-kortet. Kilden til disse oplysninger vil være amtsvurderingskontoret. Hvert parti jord, der er placeret i underafdelingen, har et husnummer, der er tildelt det sammen med et pakkenummer. Disse tal vil blive understreget og sat i en fed skrifttype, som skal gøre dem nemme at identificere.
de ejendomslinjer, du ser på plat-kortet, har tal ved siden af dem. Disse tal angiver dimensionerne af det pågældende parti. Du bør også være i stand til at bestemme den generelle form af den ejendom, som du overvejer at købe. Pakkenummeret, der er tildelt hvert parti af amtsvurderingen, inkluderer tre separate numre, der strækker sig til bognummeret, bogsidenummeret, og et individuelt pakkenummer. De tre grupper af tal adskilles let med en bindestreg. Bognumrene og sidenumrene er placeret i hjørnet af kortet. Så længe du ved, hvad du kigger på, er et plat-kort ikke for svært at læse. De fleste plat-kort vil indeholde en symbollegende, der gør det endnu lettere at læse.
et plat-kort er et vigtigt værktøj for husejere, ejendomsmæglere og jordudviklere på grund af den udtømmende mængde information, det giver. Oplysningerne på et plat-kort fungerer som en juridisk beskrivelse af den specifikke jordstykke, hvilket kan være nyttigt i forskellige situationer. Disse oplysninger giver dig mulighed for at forhindre utilsigtet indtrængen på dit land og kan være meget vigtigt, når du ønsker at sælge eller overføre nogle ejendomme.
Hvorfor har du brug for et Plat-kort?
mens plat-kort ofte bruges til udviklere, når de ønsker at bygge et hjem, kan de også være nyttige for både husejere og købere. Når du er ved at sælge din ejendom, indeholder dette kort de ejendomsdimensioner og divisioner, som du skal vide, når du angiver dit hjem. Hvis du vil konstruere en ny bygning på din nuværende ejendom, kan du adressere dette kort for at guide udviklingsprocessen. Hvis du overvejer at oprette et opbevaringsskur i din have, vil et plat-kort være vigtigt under udviklingen. Uden dette kort er det muligt, at noget af skuret kunne være placeret på din nabos jord, hvilket uden tvivl ville skabe problemer, som du hellere vil undgå.
hvis der er servitutter på jorden til brug eller offentlig brug, vil et plat-kort vise dem til dig. Som boligejer, at vide, hvor disse servitutter er placeret, kan muligvis sætte dit sind roligt, hvis du ser en anden på din ejendom. Hvis du opretter dit eget hjem, kan du også bruge dette kort til at bestemme, hvilken retning du skal bygge hjemmet. Hvis du ønsker, at dit køkken skal placeres mod øst, så solopgangen kan ses fra vinduet hver morgen, vil disse oplysninger være tilgængelige for dig på et plat-kort. Når du vil bygge et solenergianlæg til dit hjem, kan det være nyttigt for dig at kende orienteringen af jorden.
Plat kort til potentielle boligkøbere
mens et plat kort kan være yderst gavnligt for en boligejer, kan det også være nyttigt, når adgang til en potentiel køber. Hvis du er på markedet for et nyt hjem, kan du få adgang til plat-kortet for en ejendom, du er interesseret i, ved at foretage en titelsøgning. Sammen med at identificere, om der er panterettigheder på ejendommen, er en titelsøgning en vigtig proces, der forekommer med praktisk talt enhver ejendomstransaktion. Når du er interesseret i at gøre et tilbud på en ejendom, kan en titel søgning foretages af en advokat eller titel selskab på vegne af dig som køber.
når du har fået plat-kortet, kan du bruge det til at sikre dig, at du køber nøjagtigt det, der er blevet annonceret til dig. For eksempel er det muligt, at køberen ikke nævnte, at der er en offentlig servitut på jorden. Hvis dette sker, er den eneste måde for dig at vide om servitut før køb ved at tage et kig på plat kortet. Høring af plat-kortet, før du laver et tilbud på en ejendom, kan hjælpe dig med at undgå at foretage et køb, som du senere vil fortryde.
læsning af et Plat-kort i en Ejendomsundersøgelse
læsning af et plat-kort er en enkel proces, hvis du ved, hvad du leder efter. Lotnummeret vil blive inkluderet i midten af hver grund. Linjerne, der adskiller hvert stykke jord, viser dig ejendommens dimensioner. Hvis der er nogen servitutter på jorden, vil disse oplysninger blive placeret lige under lotnummeret. Nogle plat-kort inkluderer endda firkantede optagelser af hvert parti, hvilket kan være nyttigt, når du prøver at bestemme størrelsen på et stykke jord. Da ingen unødvendige oplysninger er inkluderet i et plat-kort, bør de aldrig være for vanskelige at læse.
du kan bruge et plat-kort til mange situationer. Hvis du vil købe et hjem eller en grund, giver dette kort Dig mulighed for at sammenligne oplysningerne på plat-kortet med de oplysninger, som sælgeren giver dig. Hvis du er boligejer, kan dette kort være nyttigt, hvis du nogensinde har en tvist med din nabo om grænserne for dit land. Plat-kortet hjælper dig med at bestemme, hvor din ejendom slutter, og hvor den anden begynder.
uanset om du er boligejer eller potentiel køber, kan disse kort bruges til din fordel. Hvis du har brug for hjælp til at købe eller sælge dit hjem i Los Angeles County eller Ventura County, skal du kontakte Nicki & Karen Southern California luksus fast ejendom i dag for at finde ud af mere om, hvad disse processer indebærer.