První Nájemník Bytu? Jak se ujistit, že je vaše žádost schválena-Point2 News
obrázek: baranq/. com
žádost o pronájem je podobná žádosti o zaměstnání. Ve skutečnosti většina pronajímatelé považují jejich nájemné podnikání zaměřené na generování příjmů a bude zkoumat vaši žádost tak úzce jako každý zaměstnavatel. A zatímco pronajímatelé jsou si vědomi, že každý musí někde začít a že první nájemci existují, je vaší prací přesvědčit je, že jste nejlepším možným kandidátem-nebo, v tomto případě, nájemce. Zde je návod:
Dokažte, že máte stabilní příjem
prvním krokem k zajištění schválení vaší žádosti o pronájem je zobrazení pronajímatele, že váš příjem je stabilní. Je to také první věc, kterou pronajímatel nebo správce nemovitosti zkontroluje, abyste se ujistili, že budete moci platit nájemné včas. Jako doklad o příjmu použijte výplatní pásky z posledních tří měsíců a pokud možno daňové formuláře z předchozího zdaňovacího období. Také se snažte pronajmout v rámci svého rozpočtu. Pokud vaše finanční údaje ukazují, že byste utratili více než 30% svého hrubého příjmu z nájemného, pronajímatel může vaši žádost zamítnout.
Zlepšete své kreditní skóre
kromě stabilního příjmu je druhou nejdůležitější věcí, kterou pronajímatel zkontroluje, vaše kreditní skóre. To spolu s vaší kreditní zprávou jim pomůže určit, jak dobře zvládnete své finanční záležitosti-včetně plateb nájemného. Ačkoli požadavky na kreditní skóre pro pronájem nejsou tak přísné jako požadavky na uzavření půjčky, většina pronajímatelů bude hledat skóre kolem 600. Splnění tohoto čísla zvýší šance na schválení vaší žádosti, zejména pokud si pronajímáte poprvé.
požádejte o reference
jako první nájemce bytu nebudete mít reference od předchozích pronajímatelů, ale existují i jiné způsoby, jak můžete prokázat svou odpovědnost a profesionalitu. Nejjednodušší způsob, jak tak učinit, je požádat svého současného zaměstnavatele o referenční dopis. Dalším řešením je požádat o znakový odkaz od předchozích zaměstnavatelů, spolupracovníků nebo dokonce profesorů a trenérů. Vyhněte se však odkazům od rodiny a přátel. Většina pronajímatelů je bude považovat za zaujaté, a mohou také naznačovat, že se příliš snažíte poskytnout reference.
připravte si veškeré papírování
jedním z nejjednodušších způsobů, jak se ujistit, že je vaše žádost schválena, je připravit všechny vaše papírování. Koneckonců, pronajímatel nebude mít sklon trávit čas pronásledováním dalších podrobností a vybere si jen jiného nájemce, zejména na horkém trhu. Také mít připravený soubor při podání žádosti je dalším důkazem, že jste spolehlivým nájemcem. Dokumentace k pronájmu by měla obsahovat:
- vaše žádost o pronájem
- plaťte pahýly a bankovní výpisy
- fotografie vašeho průkazu totožnosti nebo řidičského průkazu
- číslo sociálního zabezpečení/pojištění
- historie zaměstnání nebo životopis
- kreditní zpráva a kreditní skóre
napište průvodní dopis
pronajímatelé obvykle nevyžadují průvodní dopis s vaším jménem.aplikace, přesto odeslání může zlepšit šance na schválení. Dopis může například vysvětlit, proč nemáte předchozí historii pronájmu. Můžete jej také použít k vysvětlení, proč se chcete přestěhovat do tohoto konkrétního bytu a proč si myslíte, že byste udělali skvělého nájemce. Ber to jako průvodní dopis pro žádost o zaměstnání: i když nemáte předchozí pracovní zkušenosti, dopis může zvýraznit vaše pozitivní vlastnosti a proč byste mohli být skutečným přínosem.
buďte upřímní o tom, že domácí zvířata
ačkoli více než 70% nájemců má domácího mazlíčka, většina pronajímatelů nemá zájem o myšlenku povolit psa nebo kočku na svém majetku. Domácí zvířata mohou zvýšit pravděpodobnost poškození majetku a rušení sousedy, což je důvod, proč i pet-friendly pronájmy přicházejí s pádný pet vklady nebo omezení na pet velikost a kolik můžete mít.
jak lákavé je, nikdy neskrývejte skutečnost, že máte domácího mazlíčka od svého pronajímatele. V nejhorším případě to může mít za následek vystěhování. Místo toho se pokuste prokázat, že jste odpovědným majitelem domácích zvířat. Napište životopis pro vašeho domácího mazlíčka, uspořádejte schůzku, kde pronajímatel může vidět domácího mazlíčka pro sebe a řešit jakékoli dotazy nebo obavy před podpisem nájemní smlouvy.
zvažte Co-signer
i když máte hvězdnou sadu odkazů a přesvědčivý průvodní dopis, možná zjistíte, že někdy je vaše kreditní skóre nebo příjem příliš nízký pro požadavky pronajímatele. V tomto případě, přivedení spolupodepsaného může zlepšit šance na schválení vaší žádosti. Nejlepším kandidátem je obvykle rodinný příslušník, který může působit jako ručitel za váš pronájem. To bude dát pronajímatel mysl v klidu o tom, kdo bude převzít odpovědnost za platby nájemného.