Obnova komínů

Obnova komínů

zanedbaný stoh může být nehodou čekající na to, že se stane — vyhlídka na kusy těžkého zdiva, které se uvolnily bouřkami a narazily na střechu nad vaší ložnicí, není rizikem, které stojí za to. Pokud tedy váš průzkum budovy upozorní na vady, je obvykle vhodné věci třídit dříve než později.

pravděpodobně nejčastějším problémem komínových komínů je Erodování. Samo o sobě to nemusí znít příliš vážně, ale pokud bude zanedbáno, urychlí nástup závažnějších problémů, jako je nestabilita, pronikání vody a dokonce i rozpad. Je-li chycen včas, vše, co může být zapotřebí k nápravě a zabránění dalšímu zhoršení, je místo lokalizovaného přesazování.

před zahájením prací na komínech je třeba zvážit řadu důležitých bodů:

• Za prvé, dočasně utěsnit krby, aby se zabránilo mraky sazí a nečistot chrastící dolů Kouřovody, vytváří nepořádek uvnitř.
• za druhé, spousta hromádek je posazena na stěnách strany, přičemž druhá polovina patří sousedovi. Takže stojí za to přesvědčit spolumajitele, aby společně přispěli na díla. Třídění celé věci najednou má smysl jak strukturálně, tak esteticky – nemluvě o ekonomickém. Tam, kde je to jen vaše strana stohu, na kterém se pracuje, ujistěte se, že se stavitel a lešení vyhýbají střeše sousedních dveří a předcházejí riziku poškození.
• komíny se někdy používají k podpoře televizních antén a může být nutné je sundat a později znovu nainstalovat. Umění optimalizace příjmu televize je však pravděpodobně nejlepší ponechat na leteckých specialistech — což může zvýšit náklady.
• není také známo, že by se některé dlaždice nebo břidlice během procesu opravy zlomily. Aby se pokrývač vrátil po odchodu lešení a vyměnil několik rozbitých dlaždic nebo lamel, bude stát v oblasti 100-200 liber-takže stojí za to zkontrolovat stav střechy, dokud je přístup stále možný. Jako preventivní opatření, získávání některých odpovídajících náhradních dlaždic předem je dobrý nápad.

lešení

lešení bude nevyhnutelně velkým nákladem na práci s komíny a může být nutné jej položit přímo na střechu nebo přes ni, nejlépe spočívající na dřevěných deskách lešení. K ceně oprav je třeba připočítat náklady na pronájem lešení a přístupového vybavení.

• lešení na hlavní nadmořskou výšku / sklon střechy bude pravděpodobně stát od přibližně £ 450 za minimální pronájem po dobu čtyř týdnů.
• dodatečné náklady na pronájem komínového lešení a pracovní plošiny (lehké nastavitelné lešení)budou £ 150 týdně.
• pro malé, lokalizované opravy, mobilní lešení věž až 6,2 m vysoká může být najat na DIY bázi asi 200 £týdně.
• střešní žebříky pro přístup k horním šikmým střechám lze pronajmout za přibližně £ 70 týdně.

celkové náklady

cena práce pro komíny se bude lišit v závislosti na jejich poloze na střeše. Ty, které se nacházejí níže na úrovni okapu, budou vyžadovat méně lešení než lešení ve výšce hřebene.

• přestavba hřebenového komína po celém kole bude stát £ 1075 .
• nižší úroveň okapu komín bude kolem £ 650 .
• kompletní přestavba hřebenového komína bude stát 1900 Kč a 1 500 Kč za okapový komín.

popraskané nebo poškozené zdivo, kamenické nebo omítkové

identifikace
viditelné praskliny, volné omítky nebo erodované zdivo jsou všechny známky poškození; stejně tak je vlhké na stěnách níže.

důsledky
pokud existuje nějaké nebezpečí, že by poryv větru mohl uvolnit kusy omítky nebo zdiva, pak to bude samozřejmě nutné naléhavě napravit. Tento druh zhoršení je často jednoduše důsledkem stárnutí. V průběhu let mohou extrémy počasí vést k Erodování maltových spár a zdiva, s malými prasklinami umožňujícími pronikání vody a následné zamrznutí, další uvolnění zdiva nebo vyfukování omítky.

jako by to nebylo dost špatné, jedná se o válku bojovanou na dvou frontách — uvnitř kouřovodu může vlhkost kondenzace plynů na chladném povrchu také nakonec způsobit expanzi, praskání a chemickou erozi zdiva a malty. Poškození komínového zdiva je někdy způsobeno i špatně namontovanými televizními anténami.

sanační práce
všechny oblasti zfalšovaného nebo vadného zdiva musí být vyříznuty a vyměněny. Pokud se jen horní zdivo uvolnilo kvůli měkké nebo erodované Maltě, může být nutné částečné sundání a přestavba. To se může vztahovat pouze na několik málo nejlepších kurzů projektování zdiva.

erodované maltové spoje lze hrabat a přemazávat (dbejte na to, aby odpovídaly původnímu stylu). Jakékoli volné, popraskané nebo duté oblasti vykreslení mohou být hacknuty a opraveny.

vnitřní instalace kouřové vložky by měla chránit zdivo, zabránit úniku a zlepšit tepelnou izolaci. Náklady na instalaci nové ohebné nerezové kouřové vložky a krytu na stávající komín se budou pohybovat kolem 539 liber. Tento úkol zahrnuje odstranění stávajícího hrnce a vychloubání, zametání kouřovodu, vložení 9m dlouhé vložky a přidání nového plynového krytu a vychloubání.

televizní antény pak mohou být obnoveny nebo pokud možno přemístěny do podkroví. Odstranění, dočasné opětovné umístění a obnovení televizní antény odborným leteckým montérem bude stát kolem £ 150.

úniky kolem komínového komína

identifikace
vlhké skvrny na stěnách, stropech a komínových prsou níže-obvykle patrné jako hnědé zbarvení-jsou známkami úniku kolem komínového komína.

příčiny a důsledky
v průběhu času může přetrvávající vlhkost vést k rozpadu hub v sousedních střešních trámech a může také způsobit, že se stropy ukloní a nakonec se zhroutí.

nejpravděpodobnější příčinou vlhkosti jsou vadné záblesky na křižovatce se střechou, zejména skryté “ zadní okapy „(záblesky na zadní straně komínů na svahu střechy-strana, kterou nevidíte). Maltové filety se někdy používají jako levná alternativa k olovu s krátkou životností, ale jsou křehké a náchylné k praskání – vždy se nejlépe nahrazují novým olovem.

někdy může déšť obejít jinak dokonale dobré blikání, protože komíny na starších domech nemají kurz odolný proti vlhkosti (DPC); moderní cihlové komíny mají DPC kolem 150 mm nad úrovní střechy. Bez DPC, voda může vsáknout do porézního zdiva a vyluhovat dolů do podkroví nebo místností níže. Vlhká penetrace může být také způsobena erodovanými maltovými spárami nebo poškozeným zdivem.

opravné práce

vadné blikání by mělo být nahrazeno novým olovem (mělo by mít minimální tloušťku kódu 4). Je to falešná ekonomika používat levnější, materiály s krátkou životností, a obchody nejlépe kvalifikované k provedení tohoto úkolu jsou pokrývači nebo specializovaní vedoucí pracovníci.

Chcete-li namontovat nové blikání olova, zastřihne pokrývač nebo vedoucí pracovník drážku v komíně (obvykle do maltového spoje) přibližně 150 mm nad úrovní střechy; na svahu je to obvykle ve stupňovitém vzoru. Otočí olovo blikající nejméně 25 mm do drážky a upevní jej na místě pomocí olověných klínů a poté jej utěsní novou maltou.

v některých případech se stávající blikání mohlo jednoduše uvolnit nebo je nedostatečně utěsněno na zdivo, v takovém případě může být nutné pouze znovu upevnit a zaklínit do stávajících spár a namířit čerstvou maltou. Tam, kde je vlhkost způsobena porézními stěnami zásobníku, které postrádají DPC, může být problém někdy vyřešen přesazením erodovaných maltových spár. Pokud vše ostatní selže, zkuste namontovat nové olověné záblesky, které sahají výš a hlouběji do zdiva.

náklady na související práce

šikmé komíny

identifikace
zřetelné naklonění komína-často mimo převládající směr větru – je sdělovacím znakem, stejně tak i foukané maltové spáry.

malý stupeň štíhlosti je u starých hromádek zcela běžný. Mnoho z nich se naklonilo podstatně více, než je „oficiální“ limit 1 ze 100 mm, ale ve většině případů jsou stále stabilní. Tam, kde je výrazný sklon, bude muset stavební inženýr potvrdit, zda je příliš extrémní, aby byl bezpečný bez přestavby.

důsledky a příčiny

když jsou cihly trvale velmi vlhké, mohou všechny sírany ve zdivu nebo maltě reagovat, což způsobuje vodorovné expanzní trhliny podél maltových spár, což svědčí o „síranovém útoku“. Dobrou zprávou je, že tradiční vápenná malta používaná ve starších budovách není tak zranitelná vůči síranovému útoku jako modernější cementová malta.

konstantní smáčení může také vést k expanzi maltových spojů, což účinně „zvedá“ stoh a způsobí, že se opře od větru. Nejohroženějším typem jsou vysoké, tenké komíny — běžné na domech z roku 1930. Jsou vysoce exponované a pracují při nižších teplotách ve srovnání s silnějšími hlavními komíny obsahujícími shluky kouřovodů. Zásobník může být chladnější na své návětrné straně, a proto trpí větší erozí kondenzujícími kyselými plyny a / nebo expanzí síranovým útokem.

a konečně, nejvíce alarmující příčinou šikmých komínů jsou zpackané strukturální změny, jako je odstranění komínových prsou bez dostatečné podpory zbývajícího zdiva komína výše. Naštěstí je to relativně vzácné.

sanační práce
starší komíny byly obecně stavěny se slabšími vápennými maltami než typy na bázi cementu používané na moderních domech. Takže tam, kde se komín naklání jen trochu, nemusí to trvat moc, než se nakloní, takže problém by měl být v zárodku, než se zhorší.

a co víc, staré maltové spáry se mohly s věkem uvolnit nebo erodovat, takže přemístění je nyní opožděné. Spoje by měly být vyraženy do hloubky 15-25 mm a znovu namazány maltou odolnou proti síranu.

• vnitřní erozi lze normálně udržet na uzdě instalací správného typu kouřové vložky.
• mějte také na paměti, že tam, kde se komínový komín naklání, mohlo dojít k pohybu blikání a může být nutné jej znovu namontovat nebo dokonce vyměnit.
• pokud je nestabilita způsobena odstraněním komínového prsu do místnosti níže, obvyklým řešením je podepření zbývajícího zdiva v podkroví ocelovým nosníkem(což bude vyžadovat souhlas stavebních předpisů).
• tam, kde je stupeň naklonění ke komínu poměrně výrazný, může stavební inženýr zvážit možnost stabilizace pomocí nerezové spojovací tyče(pokud je k dispozici šikmý sousední sklon střechy, do kterého je možné jej ukotvit).

přestavba
nápravou poslední instance v těžkých případech je sundat a znovu sestavit zásobník nebo jej úplně odstranit. Při přestavbě by měl nový zásobník vypadat stejně (ve výšce, stylu atd.) jako originál. Je tedy dobré fotografovat předem jako průvodce, který vám pomůže znovu vytvořit. Obvykle je možné znovu použít většinu původních cihel.

tam, kde se komín sundává a přestavuje, je důležité se dohodnout se stavitelem, kde se demolice zastaví-obvykle několik chodů nad záblesky. Pokud bude přijato rozhodnutí o úplném odstranění komína, bude nutné Starý otvor zakrýt několika čtverečními metry náhradních dlaždic nebo břidlic.

lesklé nové dlaždice nebo břidlice na staré střeše mohou vyčnívat jako bolavý palec, takže by bylo možné „půjčit“ některé stávající dlaždice nebo břidlice z méně viditelného sklonu zadní střechy. V opačném případě zdroj odpovídající použité z rekultivačního dvora.

poškozené Komínové hrnce a vychloubání

identifikační
znaky zahrnují rozbité, chybějící nebo křivé hrnce, které se propadly do komínového stohu, a poškození mrazem ve formě delaminace (odlupování). Popraskané a volné malty vychloubání-to je velká rozloha malty, která drží hrnce na místě – jsou také znaky. Příznaky jsou také problémy s odtokem do krbu a pronikáním deště.

důsledky
pokud existuje riziko kolapsu nebo prasknutí komína a způsobení zranění, bude samozřejmě nutná naléhavá pozornost.

• dlouhodobé vystavení extrémním povětrnostním vlivům může nakonec způsobit erozi nosného zdiva v čele stohu.
• trhliny na vychloubání se mohou časem vyvinout s následným pronikáním vody vedoucím k roztažení a uvolnění mrazu.
• vnitřně může být vlhkost z kondenzačních spalin přispívajícím faktorem, který může nakonec narušit zdivo.

sanační práce
poškozené komínové hrnce je třeba vyměnit za odpovídající rekultivované nebo repro verze. Nestabilní hrnce lze vyjmout a rebedded (např. na nové rohové dlaždice upevněné do horních chodů zdiva).

volné vychloubání musí být zcela odříznuto a nahrazeno vhodnou maltovou směsí, vodotěsnou a pečlivě tvarovanou tak, aby se svažovala směrem ven, aby rozptýlila dešťovou vodu — byla by to relativně jednoduchá práce, kdyby to nebylo pro příslušné výšky!

obložení komínů by mělo vyřešit vnitřní problémy v kombinaci s namontováním univerzálního komínového krytu do každého komínového hrnce, aby se snížilo riziko vniknutí deště a aby se zabránilo létání ptáků. Tam, kde je redundantní, nepoužívaný kouřovod, měl by být uzavřen a větrán jak na vrchol, tak na všechny zabedněné krby v místnostech níže, aby se zabránilo hromadění kondenzace.

náklady
náklady na hackování vadného cementového filé a vytvoření nového vychloubání v cementové maltě pro jeden hrnec budou kolem £ 51 .

odstranění poškozeného hliněného komínového hrnce a vychloubání a jeho nahrazení novým hrncem o výšce 300x900mm a novým vychloubáním bude asi £ 89 .