nejlepší oblasti v Londýně pro investory do nemovitostí
pro investory do nemovitostí existuje jen málo měst tak zralých s příležitostí jako Londýn. Rozloženo přes jeho 32 čtvrti, Londýn má vlastnosti všech myslitelných typů. Má také vlastnosti v každém bodě cenového spektra. Můžete investovat miliony nebo můžete investovat jen několik set tisíc.
níže jsou naše doporučení, kde v Londýně byste měli investovat své peníze.
obsah
která je nejlepší oblast pro investice do nemovitostí v Londýně?
jako každé hlavní průmyslové Hlavní město se Londýn neustále vyvíjí. Vzhledem k tomu, že různé části kapitálu spadají do prospěch investorů a kupců domů, ceny nemovitostí mohou dramaticky růst a klesat. Pokud se vám podaří investovat ve správný čas, můžete jezdit na vlně zvýšení cen a dosáhnout obrovských zisků. Samozřejmě, kdyby to bylo tak snadné, každý by to dělal. Identifikovat správné oblasti, do kterých je třeba investovat, je dost těžké. To je ještě těžší nepředvídatelností Londýna.
to znamená, že některé oblasti vynikají jako zvláště atraktivní pro investory do nemovitostí. Pokud je vaším jediným zájmem nákup nemovitosti, která pravděpodobně zvýší hodnotu, oblasti, které jsme popsali níže, stojí za zvážení.
Barking a Dagenham
Dagenham je relativně klidné předměstské město ve východním Londýně. Čtvrť Barking a Dagenham pokrývá širokou oblast, ten, který se táhne od Barking na západě po Rush Green na východě. Tato oblast získala pověst jedné z nejlepších čtvrtí v Londýně pro rodiny s dětmi. Za posledních pět let také zaznamenala impozantní růst cen nemovitostí, který snadno překonal průměr hlavního města jako celku.
čtvrť má četné dopravní spojení se zbytkem Londýna a v budoucnu má získat stanici Crossrail.
Tower Hamlets
čtvrť Tower Hamlets je o něco dražší než sousední čtvrti. Nicméně, je to místo, které má hodně jít na to. V Tower Hamlets je několik žádaných oblastí, včetně Canary Wharf, Whitechapel, a Topol. To vše jsou atraktivní vyhlídky pro investory, kteří hledají relativně bezpečné investice do nemovitostí. Můžete si být jisti, že ceny v těchto oblastech bude držet stabilní, ne-li zvýšit, v blízké až střednědobé horizontu.
Redbridge
Redbridge je čtvrť, která přetéká investičními příležitostmi do nemovitostí. Hodnota nemovitosti v Redbridge se pohybuje od přibližně £294,000 v Little Heath, až do £ 709,000 v Woodford Wells. Domy & nemovitosti předpokládají v příštích pěti letech nárůst cen nemovitostí o 17%. Nová linka zlepší již tak komplexní dopravní spojení a umožní dojíždějícím vyjet až do Readingu.
Kde Najdu Nejlepší Investiční Nemovitost V Londýně Pro Investici Typu Buy-To-Let?
Londýn byl vždy atraktivním investičním cílem pro investory typu buy-to-let. Hlavní město je plné žádaných lokalit. Obstarává lidi ze všech možných ekonomických prostředí. Vzhledem k tomu, že jsou k dispozici vlastnosti v každém cenovém bodě, existují neomezené příležitosti pro investory, kteří se chtějí stát pronajímateli. Pokud máte k dispozici miliony, možná si budete moci dovolit nemovitost v jedné z mnoha světově proslulých bohatých čtvrtí v centru Londýna.
ale nemusíte mít sedmimístný rozpočet, abyste mohli vstoupit na trh buy-to-let. Londýn je obrovské místo. Ne všechny z 32 čtvrtí jsou tak zaneprázdněné a hektické jako Londýnské centrální čtvrti. Jak se stěhujete na východ, například, narazíte na Dagenham a Barking a Newham, oba jsou domovem příměstských vesnic.
Newham
čtvrť Newham je populární volbou pro investory typu buy-to-let a není těžké pochopit proč. Průměrné měsíční nájemné přijde na necelých 1 500 korun. Průměrná požadovaná cena za dům v Newhamu je £ 354,162 . Pokud máte k dispozici 500 000 liber nebo více, můžete najít některé opravdu atraktivní možnosti. Newham je dost daleko od centra Londýna, že se nemusíte vypořádat s plným zážitkem z města. Čtvrť má však vynikající dopravní spojení s centrem Londýna.
nejen, že se můžete rychle dostat do centra Londýna z Newhamu,ale tato oblast má co nabídnout sama o sobě. Existují 80 hektary ve čtvrti Newham, které vláda určila jako součást Metropolitního Zeleného pásu, který pokrývá Londýn a okolní oblasti. V této oblasti je také deset knihoven a Newham jako celek je považován za jednu z nejlepších částí Londýna pro vzdělávání. Díky vzdělávací infrastruktuře je Newham atraktivní čtvrtí pro rodiny s dětmi.
Battersea
na druhou stranu, pokud uvažujete o investování někde trochu více upmarket, Wandsworth rada oznámila plány na výstavbu více než 3,000 luxusní domy v oblasti Battersea. Stávající vlastnosti v této oblasti se po dokončení pravděpodobně zvýší. Celá oblast kolem elektrárny Battersea má projít mnohamiliardovou omlazením. Po dokončení stavby, zóna obklopující ikonickou památkově chráněnou budovu II. třídy bude významným sociálním a ekonomickým centrem. Kromě nového bydlení se plánuje i výstavba komerčních nemovitostí.
Jaké Jsou Nejlepší Investiční Oblasti Nemovitostí V Londýně Pro Ploutve?
dům obracející se ukázala jako populární forma investice pro ty, kteří dávají přednost více praktické investiční zkušenosti. Dům ploutve jsou zodpovědné za uvedení jejich vlastnosti do standardu, kde mohou prodat za více, než zaplatili koupit. Mnoho investorů dává přednost tomu, aby si koupili nemovitost, kterou očekávají, že zvýší hodnotu, aniž by museli renovovat.
zatímco renovační práce, které ploutve domu dělají na svých nemovitostech, určují, za kolik je mohou prodat, nejsou jediným faktorem. Dům ploutve mohou zvýšit své příjmy koupit obracející nemovitost v oblastech, kde ceny domů vypadají pravděpodobně poroste tak jako tak. Níže uvedené oblasti patří mezi nejslibnější v Londýně.
Havering
Havering je další čtvrť východního Londýna, která nabízí odpočinek od shonu centra hlavního města. Stejně jako je atraktivní místo k životu, Havering také přilákal řadu podniků do této oblasti v posledních desetiletích. Místní ekonomika zahrnuje řadu odvětví, od výroby po logistiku a strojírenství.
Havering je také další oblastí, která má získat stanici Crossrail, spojující ji s Londýnem a dále. V posledních letech, rada provedla vážná zlepšení uspořádání silnic ve čtvrti. Tato vylepšení výrazně zlepšila tok dopravy a zážitek z jízdy pro obyvatele.
Ilford
Ilford je skvělá čtvrť, do které můžete investovat. Tato oblast se rychle objevuje jako další velký dojíždějící uzel, a blížící se příchod Crossrail tuto transformaci pouze urychlí. Kromě Crossrail links, Ilford má také obdržet mnohamilionový investiční projekt, který uvidí přestavbu velkých ploch čtvrti. Kraj dokonce připravuje stavbu svého prvního mrakodrapu, který by měl být hotový do konce roku 2021.
průměrné ceny nemovitostí v Ilfordu vzrostly za posledních pět let o 60%. Investoři do nemovitostí mají stále čas se dostat dovnitř a využít tohoto silného výkonu. I přes tento nárůst patří ceny nemovitostí v Ilfordu mezi nejdostupnější v hlavním městě.
kde jsou nejlepší místa v Londýně investovat do nemovitostí pro dlouhodobé?
pokud uvažujete o dlouhodobých investicích, musíte se podívat za Crossrail. Po dokončení projektu Crossrail zvýší hodnoty vlastností na mnoha místech. Nicméně, pět nebo deset let po dokončení Crossrail, další faktory určí, zda tato zvýšení držet nebo klesat zpět dolů.
pro dlouhodobé investory může centrální Londýn nabídnout spolehlivější investiční cíl. Některé části centrálního Londýna jsou vždy spolehlivými investicemi. Například nemovitost v Mayfair pravděpodobně v dohledné době neztratí svou hodnotu.
existuje jen málo částí Londýna tak spolehlivých pro investory jako Westminster. Čtvrť Westminster není jen fyzicky v srdci Londýna, ale také kulturně a politicky. Ve Westminsteru je několik regionů, jako je Mayfair, Hyde Park a Regent Street. Nemovitost na kterémkoli z těchto míst je téměř zaručena, že si dlouhodobě udrží svou hodnotu.
jak si vybrat nejlepší investice do nemovitostí v Londýně pro vás
výběr správné investiční nemovitosti bude záviset na mnoha faktorech. Nejdůležitějšími úvahami jsou vaše dostupné zdroje a vaše investiční cíle. Pokud hledáte, jak vydělat peníze relativně rychle, měli byste se podívat na dům obracející. Na druhou stranu, pokud jste ochotni chvíli počkat, měli byste zvážit investice do oblasti, jako je Battersea, která má získat investiční podporu.
v Londýně není nedostatek investičních příležitostí k nemovitostem. V rámci 32 čtvrtí, existuje rozmanitá směsice lidí, kultury, a pozadí. Tato rozmanitost se odráží ve vlastnostech a příležitostech, které jsou investorům k dispozici. Ať už chcete investovat do koupit nechat rodinný dům na předměstí nebo komerční prostory v centru města, Londýn má pro každého něco.