jak se dostat komerční nemovitosti vede
komerční realitní zájemci přinášejí obchodní příležitosti, ať už jste realitní agent hledající potenciální klienty, makléř hledající komerční nemovitosti, který doporučuje zájemcům kupujícím, investor hledající dohodu o nemovitosti nebo poskytovatel služeb, který doufá, že najde nové klienty. Zájemci jsou vlastníci nemovitostí, kteří by mohli mít zájem o prodej svého majetku, což by mohlo znamenat nového klienta pro agenta prodávajícího nebo smlouvu bez soutěže o koupi nemovitosti.
máte k dispozici mnoho způsobů, jak generovat a shromažďovat komerční nemovitosti vede. Můžete použít řadu metod, jak je shromáždit pro sebe, což může vyžadovat značné množství shonu. Dalším populárním způsobem je nákup nemovitostí ze zdroje. Když si koupíte vede, zakoupíte seznam lidí, kteří jsou pravděpodobně bude prodávat.
existují výhody a nevýhody obou strategií a může vám pomoci porozumět oběma, abyste mohli určit nejlepší způsob, jak růst a udržovat své podnikání. Čtěte dále, abyste pochopili více o rozdílech mezi nákupem nemovitostí a jejich hledáním na vlastní pěst, a která cesta vám může více prospět.
nákupní seznamy komerčních nemovitostí vede
můžete si zakoupit seznam potenciálních zákazníků ze zdroje, který sestavil nebo shromáždil seznamy kvalifikovaných nebo ověřených potenciálních zákazníků. Když si koupíte komerční nemovitosti vede, kupujete seznam potenciálních klientů, které mají nějakým způsobem uvedeno, že jsou pravděpodobně bude muset prodat. Tento seznam může mít širokou škálu vlastníků, kteří jsou v různých situacích. Některé z nich mohou zahrnovat:
- majitelé v pre-uzavření
- majitelé nemovitostí, kteří oznámili přemístění
- majitelé podniků, kteří oznámili uzavření
- dědické vedení (lidé, kteří právě zdědili majetek, který pravděpodobně změní tento majetek prodejem)
- lidé, kteří požádali o půjčky nebo se do nich podívali
- lidé, kteří klikli na reklamy typu pay-per-click týkající se prodeje nemovitosti
- uživatelé Internetu, kteří hledali hodnotu svého majetku
- majitelé komerčních nemovitostí, kteří odpověděli na průzkumy o prodeji svých vlastnost
můžete si vybrat typ kvalifikovaného vedení, který dává největší smysl pro váš trh a vaše podnikání, a poté zakoupit ze zdroje, který poskytuje tento typ seznamu potenciálních zákazníků.
výhody nákupu vyhlídky seznamy
existuje mnoho výhod pro nákup nemovitostí vede s cílem najít potenciální zákazníky. Některé z nich zahrnují následující.
Ušetřete si čas a energii
hledání nových klientů a příležitostí může být těžká práce. Můžete snížit část své pracovní zátěže a ušetřit čas nákupem kvalifikovaných potenciálních zákazníků. Místo toho, abyste museli pracovat na budování své zákaznické základny, můžete dostat seznam potenciálních klientů, o kterých víte, že se nějakým způsobem zajímají o prodej. Tímto způsobem můžete věnovat svůj čas a energii tvrdé práci pro své klienty, spíše než shánění najít potenciální klienty.
proveďte první kontakt
když si koupíte seznam potenciálních zákazníků, není pravděpodobné, že budete prvním agentem, který naváže kontakt s vodiči. To platí zejména, pokud kupujete seznam zájemců, kteří jednoduše projevili zájem o prodej svého majetku,ale nemusí se nutně rozhodnout o tom. Když jste prvním agentem, který osloví potenciálního prodejce, je pravděpodobnější, že je vyhrajete jako klient, protože v tomto okamžiku máte nejen minimální konkurenci, ale tento proces jste pro ně usnadnili a usnadnili.
Získejte a vytvořte si seznam klientů
když si zakoupíte seznam, máte dlouhý stálý proud lidí, kteří se mohou při prodeji přihlásit. Možná budete schopni rychle uskutečnit prodej, protože budete pravděpodobně pracovat s lidmi připravenými a motivovanými k prodeji. Když uděláte těmto klientům radost, můžete pomoci vytvořit pozitivní pověst a word-of-mouth marketing pro sebe, což vám pomůže přirozeně růst vašeho podnikání.
nevýhody nákupních seznamů komerčních nemovitostí vede
před zakoupením seznamu komerčních nemovitostí vede, zvažte následující možné nevýhody:
- náklady: nákup vede seznamy mohou být drahé, v závislosti na zdroji.
- kvalita: některé zdroje poskytují přesnější a aktuální kontaktní informace než jiné zdroje.
- spolehlivost: váš seznam může obsahovat potenciální zákazníky bez zájmu o prodej.
- exkluzivita: Můžete si koupit seznam exkluzivních potenciálních zákazníků, za vyšší cenu, nebo si můžete koupit seznam potenciálních zákazníků, které jsou k dispozici i jiným agentům nebo kupujícím, což znamená větší potenciální konkurenci.
jak vytvořit svůj vlastní seznam komerčních nemovitostí vede
pokud se rozhodnete nekupovat seznam nemovitostí vede z jakéhokoli zdroje, musíte sestavit svůj vlastní seznam potenciálních prodejců. To může trvat nějaký shon z VAŠÍ strany, ale existuje celá řada metod pro nalezení dobrých klientů. Zde jsou některé populární způsoby, že prodávající agenti najít své vlastní komerční nemovitosti vede.
- doporučení: požádejte šťastné a spokojené klienty, aby vás doporučili ostatním prodejcům a zanechali recenze na příslušných místech.
- partnerství: Spolupracujte s příslušnými organizacemi, podniky nebo profesionály ve vaší oblasti, abyste vám pomohli přivést lidi, kteří chtějí prodat komerční nemovitosti. Některé firmy, které dávají smysl, jsou úklidové služby, stěhovací společnosti, další makléři, stavební dodavatelé a další. Když se lidé s touto společností ptají na prodej svého majetku, můžete je nechat doporučit. Na oplátku můžete také doporučit tyto podniky svým klientům.
- reklamy: umístěte reklamy s místními novinami, rozhlasovými stanicemi, televizními stanicemi a online. Zvažte reklamu v jiných relevantních publikacích, jako jsou místní výpisy nemovitostí nebo časopisy.
- Direct mail marketing: poslat realitní pohlednice do cílových oblastí najít potenciální klienty.
- sociální média: Vytvořte si vlastní stránky sociálních médií a zveřejněte relevantní a zajímavý obsah na Facebook, Instagram, LinkedIn a Twitter.
- umístěte prodané značky na nemovitosti, které jste prodali: Když úspěšně prodáte nemovitost pro klienta, nezapomeňte na tuto nemovitost umístit prodaný znak, kromě vašeho jména a kontaktu.
- Nurture, nurture, nurture: nevzdávejte se starých potenciálních zákazníků, i když se s vámi člověk nedostal zpět do kontaktu ohledně prodeje nebo vypadl z kontaktu. Jemně a zdvořile pečujte o své potenciální zákazníky tím, že se s nimi přihlásíte a poskytnete jim užitečné, relevantní informace. To vás může udržet v popředí jejich mysli v případě, že si to znovu rozmyslí a rozhodnou se, že chtějí prodat svůj majetek.
- hledejte zabavené a neobsazené nemovitosti sami: věnujte pozornost městu a v novinách zabaveným a neobsazeným nemovitostem. Spojte se s majiteli sami. Klientovi můžete nabídnout pomoc při prodeji nemovitosti a dostat se do lepší finanční situace.
- máte skvělý web: vytvořte web jako agenta prodávajícího a optimalizujte jej pro vyhledávání. Ujistěte se, že jste použili správná klíčová slova, abyste se dostali vysoko ve výsledcích vyhledávání Google. Tímto způsobem lidé mohou najít vás a vaše služby, když hledají agenta, jako jste vy, aby jim pomohl
výhody hledání vlastních komerčních nemovitostí vede
jak můžete vidět výše, existuje mnoho cest k nalezení vlastních komerčních nemovitostí vyhlídky. Tato trasa zahrnuje následující výhody.
to může být levnější
některé metody hledání vlastních nemovitostí vede zdarma. Nákup potenciálních zákazníků může být drahý. Pokud tedy hledáte nákladově efektivní generování olova, může to být dobrá volba.
nemovitost je o tom, koho znáte na svém trhu. Tím, že děláte práci na generování vlastních potenciálních zákazníků a získáte sebe a své jméno, můžete poznat více lidí a etablovat se jako známější jméno ve vaší oblasti.
nákup kvalifikovaných potenciálních zákazníků je chytrý způsob, jak se spojit se zainteresovanými prodejci. Ale ne každý na vašem seznamu hlavních zájem o prodej. Pokud děláte práci sami, můžete mít dobrý přehled o tom, kde jsou potenciální klienti a zda skutečně stojí za to investovat čas a energii do péče.
jak používat ProspectNow k vytvoření seznamů komerčních nemovitostí
jako agent je důležité pravidelně podnikat kroky k přivedení potenciálních zákazníků do vašeho podnikání. Udělejte si čas se naučit, co to znamená koupit vede, a co to znamená najít své vlastní vede. Pak zvažte povahu vašeho podnikání, čas, který musíte strávit, a která avenue má pro vás jako agenta největší smysl. Jakmile určíte, která metoda pomůže přivést vaše potenciální klienty, věnujte svůj čas sledování této cesty. Když přivedete do svého podnikání více potenciálních klientů, můžete pomoci stále více lidem prodat jejich komerční majetek. Nejen, že pomůžete více lidem dosáhnout jejich cílů v oblasti nemovitostí, budete také rozvíjet pověst spolehlivého a efektivního agenta. To je další způsob, jak pomoci budovat vaše podnikání prostřednictvím word-of-mouth, a stát se ještě důvěryhodnější, spoléhal na agenta na vašem trhu.
pokud se chcete spolehnout na nástroj, který vám může poskytnout kvalifikované potenciální zákazníky, které pomohou vašemu podnikání růst, podívejte se na ProspectNow. ProspectNow má databázi komerčních nemovitostí, takže komerční realitní agenti mohou budovat svou základnu potenciálních prodejců. Řada nástrojů a funkcí vám pomůže najít vlastnictví a kontaktní informace pro nemovitosti, které splňují vaše konkrétní kritéria.