jak najít kupce pro komerční nemovitosti a maximalizovat prodejní potenciál
ať už investujete do komerčních nemovitostí po celá léta, nebo právě zvažujete prodej své první nemovitosti, musíte vědět, jak najít kupce pro komerční nemovitosti a nechat je prodat za to, co potřebujete.
při hledání kupujících je důležité, aby prodejci zvážili řadu různých faktorů. Ačkoli existují určité podobnosti mezi rezidenčními a komerčními nemovitostmi, bude důležité si uvědomit rozdíly.
Poznejte publikum a pochopte hledisko investora
jednou z nejdůležitějších věcí, které je třeba pochopit, když přijde čas najít kupce pro komerční nemovitost, je to, že potřebujete znát publikum. To by nemělo být obtížné, ale mnoho komerčních prodejců nemovitostí zapomene dát se do bot potenciálního kupce. Místo toho se zaměřují pouze na způsoby, jak budou moci maximalizovat své zisky. Předtím, než mohou dokonce přemýšlet o zvýšení jejich zisky, však zvážit, co kupující bude myslet, když se dívají na vlastnost.
potenciální kupci budou mít zájem o stejné vlastnosti a prvky nemovitosti, které jste udělali, když jste ji původně koupili. Kupující si chtějí být jisti, že nemovitost bude fungovat pro jejich potřeby a že jim pomůže vydělat peníze. Samozřejmě zájemci o nemovitost budou chtít zkontrolovat záznamy, aby zjistili, co nemovitost přináší pro příjem. Kupující budou také chtít vědět, zda existují nějaké problémy s budovou nebo s nájemci.
je nezbytné, abyste byli upřímní, kdykoli podnikáte, a to je jistě pravda, pokud jde o komerční nemovitosti. Pokud jste nečestní ohledně nemovitosti, objeví ji důvtipný potenciální kupující. Bude také sloužit k tomu, abyste začali ničit vaši pověst. To rozhodně není něco, co chcete.
správné výpisy pro zvýraznění vlastností a funkcí
jedním ze způsobů, jak začít upoutat pozornost potenciálních kupujících, je kvalitní výpis. Výpis musí být přesný a musí podrobně popsat, co potenciální kupci chtějí vědět. Budou muset znát typ nemovitosti, o kterou se jedná, velikost nemovitosti, funkce, umístění a podobné prvky. Mít fotky a videa v seznamu, takže kupující může udělat víc, než jen číst o nemovitosti, než ji uvidí. To jim často může poskytnout lepší představu o tom, zda je to pro ně správné nebo ne.
čím jasnější jste v seznamu, tím lépe. Může poskytnout potenciálním kupcům všechny informace, které potřebují vědět, a vyřadí lidi, pro které nemovitost není vhodná. Nakonec vám to může pomoci ušetřit čas.
proveďte vylepšení nemovitosti
Udělejte si čas na vylepšení nemovitosti. Pokud jsou potřeba, proveďte opravy. To zahrnuje opravu jakýchkoli problémů se střechou, instalatérství, elektrické záležitosti, a podobně. Zahrnuje také aktualizaci některých funkcí nemovitosti,například podlahy. Uklidit nepořádek na pozemku, a zvážit malování budovy, také.
Nájemníci mohou být užitečné, když se chystáte prodat. Dejte jim vědět, že existují potenciální kupci, kteří by mohli přijít na nemovitost, a že by mohli pomoci zajistit, aby jejich plocha budovy byla v dobrém stavu a čistá.
měli byste také pamatovat na důležitost obrubníku. Vnější část budovy by měla být příjemná a čistá. Koneckonců, bude to první věc, kterou někdo, kdo má zájem o nákup, uvidí.
rozumná cena
jedním z velkých problémů, kterým čelí mnoho lidí, když se snaží prodat svůj majetek, ať už je komerční nebo jiný, je věřit, že stojí za to víc, než ve skutečnosti je. Komerční vlastníci musí být k sobě upřímní ohledně skutečné hodnoty nemovitosti a toho, kolik by byli ochotni za nemovitost zaplatit. Nemohou očekávat, že ostatní kupující zaplatí více, než kolik by byli ochotni zaplatit, ale to má tendenci být přesně to, co se děje.
provedením vylepšení budovy, jak bylo zmíněno, může pomoci zvýšit hodnotu. To je jeden z nejlepších způsobů, jak pomoci maximalizovat potenciální zisky pro vlastnost, když ji prodat.
práce s profesionálem
při prodeji jakéhokoli typu nemovitosti je třeba zvážit spoustu práce. Učení, jak najít kupce pro komerční nemovitosti je dobrý první krok, ale je to také dobrý nápad, aby se ujistil, že pracujete s některými realitních odborníků, které mohou postarat o hodně tvrdé práce pro vás.
realitní profesionálové mohou často pomoci s uvedením nemovitosti a dokonce s poskytováním návrhů, jak zvýšit hodnotu a učinit ji přitažlivější pro kupující. Kromě toho odborníci vědí, kde najít komerční kupce, kteří mají zájem o vlastnosti, jako je ta vaše.
Nyní, když máte lepší představu o tom, jak najít kupce pro komerční nemovitosti, které se snažíte prodat, je čas se dostat do kontaktu s odborníky, které vám mohou pomoci, jak je uvedeno výše. Udělejte si čas, abyste se vážně podívali na nemovitost, kterou se snažíte prodat, zvažte výše uvedené pokyny a udělejte z ní něco, co vynikne potenciálním kupcům. Měli byste si být také jisti, že se dostanete do kontaktu s kvalifikovaným odborníkem v oblasti nemovitostí, který vám může pomoci se získáním správných kupujících a prodejem.
Donald La, licencovaný makléř komerčních nemovitostí, prodal mnoho komerčních nemovitostí a je odborníkem v oblasti údolí San Gabriel i v okrese Los Angeles. Kontaktujte Donalda, pokud chcete získat bezplatnou konzultaci pro potřeby vaší nemovitosti.