jak investovat 50k do nemovitostí: 4 způsoby finanční svobody
investice do nemovitostí je jedním z mála způsobů, jak dosáhnout finančního zabezpečení, ale není to tak zřejmé. Existuje tolik různých strategií a konceptů, které budete muset zvládnout, abyste mohli začít.
obvykle lidé s více peněz utratit raději investovat do nemovitostí. To je skvělý způsob, jak vydělat značné výnosy z vaší investice.
50k vám dá možnost investovat do malého kusu nemovitosti, která může být přeměněna na pronájem nebo převrácena za účelem zisku.
Tato příručka je určena pro lidi s 50k, kteří chtějí investovat do nemovitostí, ale nevědí, kde začít.
jak investovat 50k do nemovitostí
existuje jen několik způsobů, jak můžete vydělat peníze na rozpočet v oblasti nemovitostí. Můžete se připojit k crowdfundingové organizaci a realitnímu investičnímu fondu (REIT).
můžete si také koupit fixační svršek a prodat ho za více,než jste si ho koupili, nebo si můžete koupit nemovitost a přeměnit ji na pronájem na klíč.
Real Estate Investing 101
Real Estate investing byl po staletí. Je to osvědčená metoda růstu bohatství v průběhu času.
jedná se o atraktivní alternativní třídu aktiv na akciovém trhu. Je to jedna z mála tříd aktiv, kde můžete nasadit velké množství kapitálu a stále získat slušnou návratnost.
investice do nemovitostí je riskantní podnikání, ale může být také nesmírně obohacující. Nicméně, s náklady na nemovitosti na všech dob vysoké a úrokové sazby na historických minimech, to může cítit těžší než kdy jindy se dostat na trh.
takže, co je tak zvláštního na 50k? Tato částka je jedinečná, protože je to člověk střední třídy a finančně nezávislý.
existuje několik důvodů, proč je nemovitost nejlepším investičním nástrojem pro první investory.
- hlavním důvodem je, že bude mít vždy poptávku. Vždy existuje potřeba domů, bytů a dalších bytů.
- dalším důvodem je, že neexistuje lepší způsob, jak budovat bohatství, než investovat do nemovitostí.
trh s nemovitostmi je na vzestupu, ale to může být náročné vědět, kde začít. Existuje několik možností, jako je investice do nové stavební nemovitosti nebo nákup fixačního svršku. Nejlepší způsob, jak začít, je začít malý.
kdyby vám někdo řekl, že vydělal miliony z nemovitostí, nevěřte jim. Pokud vám však řekli, že vydělali svůj první milion investováním do jedné nemovitosti, je to mnohem realističtější.
pokud chcete začít investovat do nemovitostí a vydělat s ním svůj první milion, nejlepší způsob je začít s 50k a proměnit jej v zisk, pak prodat, opláchnout a opakovat.
existuje mnoho různých způsobů, jak jít o investování do nemovitostí. Pokud máte spoustu kapitálu a chcete zahájit významnou investici, měli byste se podívat na investice do komerčních nemovitostí.
pokud začínáte nebo nemáte spoustu kapitálu, měli byste investovat do realitních crowdfundingových platforem, jako je Fundrise nebo RealtyMogul.
je třeba se postarat o mnoho detailů, jako je nalezení správného místa, určení cenového bodu a zajištění dostatečného prostoru pro nájemce.
naštěstí existují možnosti ke koupi nemovitosti se všemi detaily již postaráno pro vás, například, na klíč nájemné.
výběr správného umístění je zásadní. Tento faktor je rozhodující, pokud jde o investice do nemovitostí. Je to něco, co musíte mít vždy na paměti, protože místo je všechno.
Pokud umístění vaší nemovitosti není vhodné pro vaše potenciální kupce, pak je nepravděpodobné, že by ji někdo chtěl koupit od vás a skončíte s domem, který nikdo nechce koupit.
pronájem nemovitostí na klíč
nemovitosti na klíč se týkají domů nebo bytů, které jsou kompletně zařízené a připravené pro nájemce.
Jedná se obvykle o duplexy, domy nebo rodinné jednotky. Jediné, co musíte udělat, je otočit přepínač a začít vybírat nájemné šeky.
nemovitost na klíč vyžaduje mnohem méně úsilí z VAŠÍ strany než tradiční pronájmy. Pronájem nemovitosti na klíč je to, co si myslíte, že je to přesně: dům, který je již pronajat nájemníkům, ve kterém máte možnost zakoupit se slevou.
zahájení podnikání v oblasti pronájmu nemovitostí na klíč má několik výhod.
- pro jednu věc nepotřebujete mnoho peněz, abyste mohli začít. Můžete začít s tak málo ,jak $ 25k na $ 100k.
- nemusíte vědět moc o investování do nemovitostí, a to buď.
- navíc existují nízká rizika a vysoký potenciál zisku. Koneckonců, nemovitosti k pronájmu na klíč nabízejí nejvyšší návratnost investic téměř jakéhokoli investičního vozidla do nemovitostí!
Fix and Flip
můžete opravit a převrátit domy, abyste dosáhli hezkého zisku. Je to tradiční způsob, jak začít v oblasti nemovitostí. Je to jednoduché, nízké náklady, a může být velmi výnosný způsob, jak začít svou investiční kariéru.
Fix, a Flip je jedním z nejpopulárnějších a lukrativních způsobů, jak investovat do nemovitostí. Není to však pro slabé srdce a rozhodně to není schéma zbohatnutí.
každý, kdo chce opravit a převrátí, musí být připraven a čelit výzvám, které s ním přicházejí.
ale pokud jste na to připraveni, existuje mnoho skvělých výhod pro opravu a převrácení. To vám umožní dosáhnout podstatného zisku z jediné dohody, počínaje již od 30 000 USD.Pak můžete provést opravy a renovace s $ 20,000 a prodávat za zisk $ 100,000 .
Oprava a převrácení může být skvělý způsob, jak vydělat peníze, ale musíte být opatrní. Mnoho úskalí přichází s opravami a převráceními;
- pokud nemáte ponětí, co děláte, může být snadné přijít o peníze.
- vyžaduje to hodně tvrdé práce, času a úsilí.
- budete potřebovat nějaké peníze po ruce začít, takže to nemusí být nejlepší volbou pro vás, pokud nemáte žádné.
Crowdfunding
Crowdfunding je nový způsob, jak získat peníze od lidí, kteří je nejvíce potřebují. Umožňuje vám jako investorovi nebo dlužníkovi získat nebo půjčit peníze na jakékoli podnikání, nápad nebo projekt, kterého chcete být součástí.
Crowdfunding je metoda kolektivního financování, která umožňuje jednotlivcům spojit své peníze dohromady na podporu myšlenky nebo příčiny.
v realitním světě se crowdfunding týká použití stránek, jako jsou RealtyShares, Fundrise, RealtyMogul a Patch of Land, které vám pomohou financovat vaše realitní obchody, aniž byste sami převzali některá rizika.
pomocí těchto stránek najdete tisíce příležitostí investovat do nemovitostí.
mnoho investorů použije crowdfunding ve spojení s půjčkami nebo úvěrovými liniemi s tvrdými penězi, aby jim umožnilo uskutečnit významnější investice,než by jinak mohli mít.
pokud hledáte způsob, jak diverzifikovat své investiční portfolio, realitní crowdfunding může být pro vás to pravé.
Real Estate Investment Trusts
Real estate investment trust (REIT) je veřejně obchodovaná společnost, která investuje do nemovitostí produkujících příjmy. REITs se v posledních několika letech staly stále populárnějšími kvůli rostoucím úrokovým sazbám a pomalé ekonomice.
realitní investiční důvěra je vynikající způsob, jak investovat do nemovitostí, aniž byste to dělali sami. Tyto společnosti investují do nemovitostí a hypoték, abyste mohli investovat do jejich akcií.
primárním přínosem investování do REIT je minimální riziko spojené s tímto typem investice. Není vyžadována žádná správa, žádní nájemci, kteří by spravovali, a žádné zpoždění v platbách nájemného.
pokud investujete do REIT, můžete se rozhodnout investovat pasivně nákupem akcií na otevřeném trhu, nebo můžete převzít aktivní roli akcionáře přímým nákupem akcií.
skvělým místem pro začátek je REIT, který investuje do bytových domů. Diverzifikaci můžete získat z jednoho REIT a mnoho z nich vyplácí dividendy, které vám poskytnou solidní návratnost vašich peněz.
než skočíte, ujistěte se, že zkoumáte jakoukoli investici, jako je tato. Svět Reitů může být pro první investory složitý, takže se ujistěte, že děláte due diligence.
závěr
investice do nemovitostí může být skvělý způsob, jak začít budovat bohatství. To vám umožní využít své peníze do něčeho, co oceníte v průběhu času místo odpisování.
ať už investujete $ 50k nebo více, Existuje mnoho způsobů, jak začít investovat do nemovitostí.
Závěrem lze říci, že v oblasti nemovitostí Existuje mnoho finančních příležitostí. Musíte se naučit, jak pracovat se systémem. Použijte tyto tipy a budete na cestě k investování do nemovitostí s důvěrou!