jak číst mapu Plat: základy, které potřebujete vědět
mapa plat je typ mapy, která se používá k zobrazení rozdělení pozemku. Používá se pro velmi specifické části majetku, kde listina přiřadí k majetku číslo šarže dělení. Některé skutky místo toho použijí geografické odkazy k detailu tvaru a velikosti nemovitosti, což znamená, že musí být ještě vyplněna. Když si koupíte dům, mapa plat bude pravděpodobně poskytnuta vaší titulní společností. Plat mapy ukazují jižní, severní, východní a západní orientaci nemovitosti, což je důvod, proč jsou tyto mapy nezbytné při přidávání pole Solární energie do vašeho domova nebo při stavbě domu, který vyžaduje směrové umístění kuchyně nebo ložnice.
pokud se díváte na nemovitosti a uvažujete o koupi domu nebo pozemku, bude pro vás zásadní mapa plat. Tato mapa se zobrazí, pokud jsou na zemi nějaké věcné břemeno, což jsou části země, které by mohly být určeny k použití jinými lidmi nebo podniky. Pokud nechcete, aby někdo jiný používal vaši zemi, vědět, zda existují nějaké věcné břemeno, by mohlo hrát velkou roli v tom, zda vyberete nemovitost. Jakmile získáte mapu plat, je důležité, abyste věděli, jak ji číst, což může být obtížné, pokud jste se na jednu z těchto map nikdy předtím nepodívali. Následující text bude hovořit o tom, co je platová mapa, jak ji správně číst a proč byste měli vědět, jak ji číst.
co je to platová mapa?
mapa plat zobrazuje, jak je velká plocha pozemku efektivně rozdělena na pozemky. Mapa ukáže velikost Země, všechny blízké ulice, hraniční místa, věcná břemena na zemi, a možné záplavové zóny. Pokud má být pozemek rozdělen na samostatné pozemky pro stavbu domů, je vyžadována platová mapa. Když si koupíte nový domov, téměř jistě obdržíte platovou mapu, která vám umožní zjistit, kde jsou hranice vaší země a zda se vaše země nachází v záplavové zóně.
pochopení mapy Plat
mapa plat se může skládat z rozsáhlého množství informací, které mohou být velmi obtížně čitelné, pokud nevíte, na co se díváte. Tyto mapy se používají v široké škále různých transakcí s nemovitostmi. Když kupující provede vyhledávání titulů, záznamy o titulech budou obsahovat mapu plat, což kupujícímu umožní mít jistotu, že prodávající správně inzeruje svůj domov. Pokud se snažíte pochopit, co je to platová mapa, tento typ mapy:
- poskytuje přesný popis části pozemku
- zajišťuje, že veřejná půda bude i nadále využívána veřejností
- umožňuje vlastníkům nemovitostí přístup k potřebným nástrojům
- zabraňuje vniknutí do vašeho soukromého majetku každým, kdo není oprávněn být na pozemku
- zajišťuje, že všechny pozemky dodržují pokyny a omezení územního plánování
ať už hledáte koupi domu nebo dům nebo umístěte svůj majetek na trh, mít po ruce mapu plat může být užitečné pro širokou škálu scénářů, které by mohly vzniknout.
co je uvedeno na platové mapě?
existuje velké množství informací, které lze nalézt na platové mapě, a proto lze tuto mapu použít v mnoha situacích. Například bude uvedena orientace traktu, která zobrazuje směrovou orientaci dané vlastnosti. Budete také mít k dispozici podrobnosti o jakémkoli dělení věcných břemen, který vám umožní zjistit, zda v současné době existují nějaké věcné břemeno na pozemku, který jste o koupi. Mezi nejpozoruhodnější aspekty platové mapy patří zahrnutí řádků vlastností, které vám ukážou přesné hranice nemovitosti, kterou se chystáte koupit.
zatímco majetkové linie mohou být snadno blokovány nebo pokryty rostlinami, budovami a jinými formami rozvoje, země nebude muset být obnovena, dokud bude přístupná mapa plat. Metes a hranice se používají na platových mapách k popisu země a vlastností, které se nacházejí na zemi. Tyto popisy budou zahrnovat vzdálenosti, směry a různé fyzické rysy celkové geografie. Fyzické funkce, které jsou běžně zahrnuty na platových mapách, se rozšiřují na ulice, uličky a parky.
jak číst mapu Plat
mapa plat, kterou obdržíte při hledání titulu nebo při koupi domu, bude obsahovat značné množství symbolů a čísel, které se používají k nastavení hranic majetkových linií, stromů, geografie a nástrojů. Číslo a název subdivize, ve které se vaše země nachází, budou také uvedeny na mapě plat. Zdrojem těchto informací bude úřad krajského hodnotitele. Každý pozemek, který se nachází v subdivizi, bude mít číslo domu, které je mu přiděleno, spolu s číslem pozemku. Tato čísla budou podtržena a nastavena tučným písmem, což by je mělo snadno identifikovat.
řádky vlastností, které vidíte na mapě plat, budou mít vedle sebe čísla. Tato čísla označují rozměry dané šarže. Měli byste být také schopni určit obecný tvar nemovitosti, kterou uvažujete o koupi. Číslo zásilky, které Krajský hodnotitel přiřadí každé šarži, bude obsahovat tři samostatná čísla, která sahají až k číslu knihy, číslo stránky knihy, a individuální číslo zásilky. Tři skupiny čísel jsou snadno odděleny spojovníkem. Čísla knih a čísla stránek jsou umístěna v rohu mapy. Tak dlouho, jak víte, co se díváte na, plat mapa není příliš obtížné číst. Většina platových map bude obsahovat legendu symbolů, která usnadňuje čtení.
plat mapa je nezbytným nástrojem pro majitele domů, realitních kanceláří a developerů půdy, protože vyčerpávající množství informací, které poskytuje. Informace na platové mapě slouží jako právní popis konkrétního pozemku, který může být užitečný v různých situacích. Tyto informace vám umožní zabránit náhodnému vniknutí na váš pozemek a mohou být velmi důležité, když chcete prodat nebo převést nějaký majetek.
proč potřebujete mapu Plat?
zatímco plat mapy se běžně používají pro vývojáře, když se snaží postavit dům, mohou být také užitečné pro majitele domů a kupující. Když se chystáte prodat svůj majetek, tato mapa obsahuje rozměry a rozdělení nemovitostí, které budete potřebovat vědět při výpisu svého domova. Pokud chcete postavit novou budovu na svém současném majetku, můžete se obrátit na tuto mapu a řídit proces vývoje. Pokud uvažujete o vytvoření skladovací haly ve vašem dvoře, bude během vývoje nezbytná platová mapa. Bez této mapy je možné, že by část kůlny mohla být umístěna na pozemku vašeho souseda, což by nepochybně způsobilo problémy, kterým byste se raději vyhnuli.
pokud jsou na pozemku nějaké věcné břemeno pro veřejné nebo veřejné použití, zobrazí se Vám mapa plat. Jako majitel domu, vědět, kde se tato věcná břemena nacházejí, může být schopen uklidnit vaši mysl, pokud na svém majetku spatříte někoho jiného. Pokud vytváříte svůj vlastní domov, můžete také použít tuto mapu k určení, kterým směrem byste měli dům postavit. Pokud chcete, aby vaše kuchyně byla umístěna na východ, aby bylo možné každé ráno vidět východ slunce z okna, budou vám tyto informace k dispozici na platové mapě. Pokud chcete vytvořit solární pole pro váš domov, znalost orientace země může být pro vás užitečná.
Plat mapy pro potenciální kupce domů
zatímco plat mapa může být velmi prospěšné pro majitele domu, to může být také užitečné při přístupu potenciálního kupujícího. Pokud jste na trhu s novým domovem, můžete získat přístup k platové mapě pro nemovitost, která vás zajímá, provedením vyhledávání titulů. Spolu s identifikací, zda existují nějaké zástavní práva na majetku, název hledání je zásadní process, který se vyskytuje s prakticky každé transakce s nemovitostmi. Pokud máte zájem o nabídku na nemovitost, vyhledávání titulů může provést právník nebo titulní společnost jménem vás jako kupujícího.
jakmile získáte mapu plat, můžete ji použít, abyste se ujistili, že kupujete přesně to, co vám bylo inzerováno. Je například možné, že kupec nezmínil, že na pozemku je veřejné věcné břemeno. Pokud k tomu dojde, jediný způsob, jak vědět o věcném břemeni před nákupem, je podívat se na mapu plat. Nahlédnutí do mapy plat před provedením nabídky na nemovitosti vám může pomoci vyhnout se nákupu, který budete později litovat.
čtení mapy Plat v průzkumu vlastností
čtení mapy plat je jednoduchý proces, pokud víte, co hledáte. Číslo šarže bude zahrnuto do středu každého pozemku. Řádky, které oddělují každý pozemek, vám ukážou rozměry nemovitosti. Pokud jsou na pozemku nějaké věcné břemeno, budou tyto informace umístěny těsně pod číslem šarže. Některé platové mapy budou dokonce obsahovat čtvercové záběry každé šarže, což může být užitečné, když se pokoušíte určit velikost pozemku. Protože v platové mapě nejsou zahrnuty žádné zbytečné informace, nikdy by neměly být příliš obtížně čitelné.
můžete použít plat mapu pro mnoho situací. Pokud si chcete koupit dům nebo pozemek, tato mapa vám umožní porovnat informace na platové mapě s informacemi, které vám prodávající poskytuje. Pokud jste majitel domu, tato mapa může být užitečná, pokud někdy máte spor se svým sousedem o hranicích vaší země. Mapa plat vám pomůže určit, kde vaše nemovitost končí a kde začíná druhá.
ať už jste majitel domu nebo potenciální kupující, tyto mapy mohou být použity ve váš prospěch. Pokud potřebujete pomoc s nákupem nebo prodejem vašeho domova v Los Angeles nebo Ventura County, kontaktujte Nicki & Karen Southern California Luxury Real Estate ještě dnes a zjistěte více o tom, co tyto procesy znamenají.