2021 kolik stojí Babiččin byt?
Granny flats jsou oblíbeným způsobem, jak vytvořit příjem z vašeho majetku nebo dát milovanému soukromému pobytu. Granny byty nejsou jen pro “ babičky.“Můžete si pronajmout byt babičky komukoli, komu se vám líbí, nebo jej dokonce použít jako soukromý útěk nebo domácí kancelář. Co musíte udělat, abyste postavili Babiččin byt a kolik to bude stát?
- stavba bytu babičky
- výběr bytu babičky
- kolik stojí byt babičky?
- babiččiny byty nejsou jen pro babičky
stavba Babiččina bytu
většina rad povoluje babiččiny byty, ale může to záviset na ploše, ve které žijete, a velikosti pozemku. Nejprve se poraďte s místní radou a pokud se dostanete do toho, uvědomte si, že budete muset zaplatit poplatky za radu a rada bude chtít podrobné výkresy bytu babičky, než ji schválí.
když se ucházíte o radu, uvědomte si, že:
- několik rad může účtovat až $ 20,000 pro “ příspěvek poplatek.“To je neobvyklé, ale mohlo by to naklonit váhy proti budově.
- možná budete muset podat žádost o schválení vývoje (da).
- ve Victorii může žít v bytě babičky pouze osoba závislá na nájemci hlavního domu.
- všechny byty granny musí splňovat australské stavební normy.
- Granny flats musí mít vše potřebné pro samostatné bydlení, včetně koupelen, kuchyní a soukromého přístupu.
- v jedné rezidenční nemovitosti je povolen pouze jeden Babiččin byt. Domov na pozemku musí být také primárním bydlištěm.
- byt babičky musí mít Soukromý vchod a venkovní prostor.
s výjimkou Victoria můžete použít Babiččin byt pro jakýkoli účel. Pokud žijete v turistické oblasti, může být dokonce použita k pronájmu turistům.
získání souhlasu s výstavbou bytu babičky jde podrobněji o tom, co musíte udělat, abyste získali souhlas rady.
výběr bytu babičky
Granny flats může být:
- Custom built
- soupravy jsou k dispozici
- Flat pack granny flats jsou k dispozici
stavitelé granny flats mohou odeslat granny flat Na libovolné místo. Pokud si koupíte kit granny flat, může dorazit plně postavený, ale možná budete muset položit základy a připojit vodu a elektřinu, i když někteří stavitelé kit granny flat je zahrnují do svých cen. Plochý balíček granny flat přijde se vším, ale bude muset být postaven a bude potřebovat základ, vodu a elektřinu.
Přemýšlejte o typu bytu babičky, který chcete. Sady a flatpack granny flats přicházejí v různých stylech,ale byl by pro vás lépe postavený Babiččin byt? Pokud vlastníte dražší nemovitost, může být lepší investicí na zakázku postavený Babiččin byt. Každá babička byt může přidat k hodnotě nemovitosti, ale ne šetřit na ceně. Granny byty byly nabízeny za pouhých $ 10,000, ale nemusí zlepšit vzhled vašeho majetku.
byt babičky může být cokoli, co chcete. Pro některé nápady brainstormingu, přečtěte si jedinečné nápady Granny Flat a podívejte se na naše fotografické stránky Granny Flat Ideas.
kolik stojí Babiččin byt?*
Granny byty nejsou levné, ale mohou být levnější než domácí rozšíření. Mohou také nabídnout dobrou návratnost investic a mohou přidat více, než je jejich hodnota do domu.
pokud chcete vlastní postavený granny flat, Získejte nabídky od granny flat builders. Porovnejte citace pečlivě, protože některé budou obsahovat desku, instalatérské práce a elektřina v jejich uvozovkách. Granny flat kit domy mohou být levnější a jsou často stejně dobré jako vlastní postavený granny flat.
někteří stavebnice domů obsahují desky, instalatérské a elektřiny ve svých uvozovkách. Mohou stanovit vzdálenost pro instalatérské práce a elektřinu a přidat cenu za další vzdálenost. Například, mohou dát 10 metrů zdarma a přidat $ 150 – $ 160 za metr mimo to. Některé ceny, které můžete očekávat, že zaplatíte za kit granny flat s deskou, instalatérství a elektřina může být:
- $81,000 pro 38m2 granny flat
- $ 95,000 pro 50m2 granny flat
- $ 120,000 pro 71 m2 granny flat
cena desky může zahrnovat výkop až do 400 mm řezu a 400 mm výplně. Různí stavebnice budou mít různé ceny a inkluze. Pečlivě porovnejte jejich citace. Některé věci, které mohou být zahrnuty v ceně, zahrnují:
- až 10 napájecích bodů a jeden externí napájecí bod
- uzavřený sprchový kout a veškeré koupelnové doplňky
- plně vybavená kuchyň s laminátovými deskami
- prádelna vana a splashback
- koberec ložnice a podlahy v ostatních místnostech
- energeticky účinná svítidla
standardní Opláštění nemusí být podle vašich představ, ale mnoho dodavatelů domů kit může poskytnout jiné typy opláštění za příplatek. Některé ceny, které můžete očekávat, že zaplatíte za vlastní Opláštění, mohou být:
- vláknocementové fólie, zapečetěné a malované za $ 2800
- malované dřevo weatherboard Opláštění za $ 4,500
- cihlová dýha pro $8,400
k dispozici jsou i další možnosti. Přicházejí s vyššími náklady, ale mohou stát za dodatečné náklady. Například standardní Babiččin byt bude mít 2,4 metru vysoké stěny. Řada stavebnic vyrobí za příplatek 2,6 až 2,7 metru vysoké stěny. K dispozici jsou také podlahy, kuchyňská deska a další doplňky.
jakýkoli dodavatel/instalátor sady domů, od kterého získáte nabídky, by měl poskytnout úplný seznam inkluzí a příplatků za modernizaci bytu granny nebo za vodovodní připojení za určitou vzdálenost. Porovnejte jejich inkluze pečlivě, protože pokud vám někdo dá levnější nabídku, nemusí obsahovat položky, které potřebujete pro byt babičky. Pokud musíte najmout někoho, kdo by přidal do bytu babičky, mohlo by to nakonec stát víc než dražší byt babičky s více inkluzemi.
Granny byty nejsou jen pro babičky
jak bylo uvedeno výše, granny byty nejsou jen pro babičky. Ve většině států kromě Victoria, můžete si pronajmout byt babičky komukoli nebo možná budete chtít rozšíření domu bez vysoké cenovky typického rozšíření domu. Například, možná budete chtít dvorek studio kompletní s koupelnou a kuchyní. Použijte studio pro cokoliv se vám líbí, nebo jen mít jako soukromé útočiště.
mnoho lidí dnes pracuje z domova. Byt babičky může poskytnout soukromí potřebné pro práci z domova a umožní vám vidět klienty v soukromé oblasti. Místo obývacího pokoje použijte obývací pokoj jako kancelář s psacím stolem a připojením k internetu. Použijte kuchyň pro přípravu čaje nebo kávy a mají koupelnu v blízkosti, takže vy nebo vaši klienti nemusíte chodit do domu.
granny flat může být ideálním rozšířením domu, zejména pokud chcete samostatnou strukturu, která vám umožní pracovat nebo relaxovat mimo domov. Typické rozšíření domu bude stát víc než skromný byt babičky a naruší váš život během výstavby. Byt babičky je oddělen od domu a budova vám nenaruší život. Po dokončení budete mít krásné místo k pronájmu nebo použití pro jakýkoli účel, pro který chcete.
* náklady a ceny v tomto článku jsou orientační a měly by být použity pouze jako vodítko. Liší se také lokálně a podléhají tržním silám.