Come leggere una mappa Plat: Le basi che devi sapere
Una mappa plat è un tipo di mappa che viene utilizzato per mostrare le divisioni di un appezzamento di terreno. Viene utilizzato per pezzi di proprietà molto specifici in cui l’atto assegna un numero di lotto di suddivisione alla proprietà. Alcune azioni utilizzeranno invece riferimenti geografici per dettagliare la forma e le dimensioni di una proprietà, il che significa che deve ancora essere pianificata. Quando si acquista una casa, una mappa plat sarà probabilmente fornito a voi dalla vostra azienda titolo. Le mappe Plat mostrano l’orientamento sud, nord, est e ovest della proprietà, motivo per cui queste mappe sono necessarie quando si aggiunge un array di energia solare a casa o quando si costruisce una casa che richiede il posizionamento direzionale di una cucina o di una camera da letto.
Se stai guardando immobili e stanno valutando l’acquisto di una casa o un pezzo di terra, la mappa plat sarà essenziale per voi. Questa mappa verrà visualizzata se ci sono servitù sulla terra, che sono porzioni del terreno che potrebbero essere designati per l’uso da parte di altre persone o imprese. Se non vuoi che qualcun altro usi la tua terra, sapere se ci sono servitù potrebbe giocare un ruolo importante nel fatto che tu scelga o meno la proprietà. Una volta ottenuta una mappa plat, è importante sapere come leggerne una, che può essere difficile se non hai mai guardato una di queste mappe prima. Quanto segue parlerà di cosa sia una mappa plat, come leggerne correttamente uno e perché dovresti sapere come leggerne uno.
Che cos’è una mappa Plat?
Una mappa plat mostra come una vasta area di terreno è effettivamente separata in lotti. La mappa mostrerà la dimensione del terreno, eventuali strade vicine, luoghi di confine, servitù sulla terra, e possibili zone di inondazione. Se un pezzo di terra sta per essere diviso in lotti separati per la costruzione di case, è necessaria una mappa plat. Quando acquisti una nuova casa, quasi certamente riceverai una mappa plat, che ti permetterà di sapere dove sono i confini della tua terra e se la tua terra si trova in una zona di inondazione.
Comprensione di una mappa Plat
Una mappa plat può consistere in una vasta quantità di informazioni, che possono essere molto difficili da leggere se non sai cosa stai guardando. Queste mappe sono utilizzate in una vasta gamma di diverse transazioni immobiliari. Quando un acquirente esegue una ricerca titolo, i record titolo includerà una mappa plat, che permette all’acquirente di essere sicuri che il venditore sta pubblicizzando la loro casa correttamente. Se stai cercando di capire cos’è una mappa plat, questo tipo di mappa:
- Fornisce una precisa descrizione di una porzione di terreno di
- Assicura che pubblica la terra continua a essere utilizzato dal pubblico
- Permette ai proprietari di avere accesso a servizi necessari
- Impedisce di sconfinamento su vostra proprietà privata da parte di chi non è autorizzato ad essere sulla proprietà
- Fa in modo che tutti i lotti rispettare la zonizzazione linee guida e restrizioni
Se stai cercando di acquistare una casa o in un luogo di vostra proprietà sul mercato, con un plat mappa a portata di mano può essere utile per un’ampia varietà di scenari che potrebbero presentarsi.
Cosa è elencato su una mappa Plat?
C’è una vasta quantità di informazioni che possono essere trovate su una mappa plat, motivo per cui questa mappa può essere utilizzata in numerose situazioni. Ad esempio, verrà elencato l’orientamento del tratto, che visualizza l’orientamento direzionale della proprietà in questione. Ti verranno anche forniti dettagli su eventuali servitù di suddivisione, che ti permettono di vedere se ci sono attualmente servitù sulla terra che stai acquistando. Tra gli aspetti più importanti di una mappa plat è l’inclusione di linee di proprietà, che vi mostrerà i confini esatti della proprietà che si sta preparando per l’acquisto.
Mentre le linee di proprietà possono essere facilmente ostruite o coperte da piante, edifici e altre forme di sviluppo, la terra non avrà bisogno di essere riemersa finché è possibile accedere alla mappa plat. Metes e limiti sono utilizzati su mappe plat per descrivere la terra e le proprietà che si trovano sulla terra. Queste descrizioni includeranno distanze, direzioni e varie caratteristiche fisiche della geografia generale. Le caratteristiche fisiche che sono comunemente incluse nelle mappe plat si estendono a strade, vicoli e parchi.
Come leggere una mappa Plat
La mappa plat che ricevi per una ricerca del titolo o quando acquisti una casa includerà una quantità significativa di simboli e numeri, che vengono utilizzati per impostare i confini delle linee di proprietà, degli alberi, della geografia e delle utilità. Il numero e il nome della suddivisione in cui si trova la tua terra saranno inclusi nella mappa plat. La fonte di queste informazioni sarà l’ufficio del valutatore della contea. Ogni lotto di terra che si trova nella suddivisione avrà un numero civico che è assegnato ad esso insieme a un numero di pacco. Questi numeri saranno sottolineati e impostati in un carattere tipografico in grassetto, che dovrebbe renderli facili da identificare.
Le linee di proprietà che vedi sulla mappa plat avranno numeri accanto a loro. Questi numeri indicano le dimensioni del lotto in questione. Dovresti anche essere in grado di determinare la forma generale della proprietà che stai considerando di acquistare. Il numero di pacco assegnato a ciascun lotto dal valutatore della contea includerà tre numeri separati, che si estendono al numero di libro, al numero di pagina del libro e a un singolo numero di pacco. I tre gruppi di numeri sono facilmente separati da un trattino. I numeri del libro e i numeri di pagina si trovano nell’angolo della mappa. Finché sai cosa stai guardando, una mappa plat non è troppo difficile da leggere. La maggior parte delle mappe plat includerà una leggenda simbolo che lo rende ancora più facile da leggere.
Una mappa plat è uno strumento essenziale per i proprietari di case, agenti immobiliari, e gli sviluppatori di terra a causa della quantità esaustiva di informazioni che fornisce. Le informazioni su una mappa plat serve come una descrizione legale del appezzamento di terreno specifico, che può essere utile in una varietà di situazioni. Queste informazioni ti permetteranno di prevenire qualsiasi sconfinamento accidentale sulla tua terra e possono essere molto importanti quando stai cercando di vendere o trasferire qualche proprietà.
Perché hai bisogno di una mappa Plat?
Mentre le mappe plat sono comunemente utilizzate per gli sviluppatori quando cercano di costruire una casa, possono anche essere utili per i proprietari di case e gli acquirenti. Quando stai per vendere la tua proprietà, questa mappa contiene le dimensioni e le divisioni della proprietà che dovrai sapere quando inserisci la tua casa. Se si desidera costruire un nuovo edificio sulla proprietà corrente, è possibile indirizzare questa mappa per guidare il processo di sviluppo. Se stai pensando di creare un capannone di stoccaggio nel vostro giardino, una mappa plat sarà essenziale durante lo sviluppo. Senza questa mappa, è possibile che parte del capannone potrebbe essere situato sulla terra del vostro vicino di casa, che sarebbe senza dubbio creare problemi che si preferisce evitare.
Se ci sono servitù sulla terra per utilità o uso pubblico, una mappa plat li mostrerà a voi. Come proprietario di una casa, sapendo dove si trovano queste servitù può essere in grado di mettere la vostra mente a proprio agio se si macchia qualcun altro sulla vostra proprietà. Se stai creando la tua casa, potresti anche voler utilizzare questa mappa per determinare in quale direzione dovresti costruire la casa. Se vuoi che la tua cucina sia posizionata ad est in modo che l’alba possa essere vista dalla finestra ogni mattina, queste informazioni saranno a tua disposizione su una mappa plat. Quando si vuole costruire un array di energia solare per la vostra casa, conoscere l’orientamento della terra può essere utile per voi.
Mappe Plat per potenziali acquirenti di casa
Mentre una mappa plat può essere molto utile per un proprietario di abitazione, può anche essere utile quando si accede da un potenziale acquirente. Se siete nel mercato per una nuova casa, è possibile ottenere l’accesso alla mappa plat per una proprietà che ti interessa conducendo una ricerca titolo. Insieme a identificare se ci sono gravami sulla proprietà, una ricerca di titolo è un processs essenziale che si verifica con praticamente ogni transazione immobiliare. Quando siete interessati a fare un’offerta su una proprietà, una ricerca titolo può essere fatta da un avvocato o società titolo per conto di voi come l’acquirente.
Una volta ottenuta la mappa plat, puoi usarla per assicurarti di acquistare esattamente ciò che ti è stato pubblicizzato. Ad esempio, è possibile che l’acquirente non abbia menzionato che c’è una servitù pubblica sulla terra. Se ciò accade, l’unico modo per conoscere la servitù prima dell’acquisto è dare un’occhiata alla mappa plat. Consultare la mappa di plat prima di fare un’offerta su una proprietà può aiutarti a evitare di effettuare un acquisto che in seguito rimpiangerai.
Leggere una mappa Plat in un sondaggio di proprietà
Leggere una mappa plat è un processo semplice se sai cosa stai cercando. Il numero di lotto sarà incluso nel centro di ogni appezzamento di terreno. Le linee che separano ogni pezzo di terra vi mostrerà le dimensioni della proprietà. Se ci sono servitù sulla terra, queste informazioni saranno posizionate appena sotto il numero di lotto. Alcune mappe plat includeranno anche la metratura di ogni lotto, che può essere utile quando si sta cercando di determinare la dimensione di un pezzo di terra. Poiché nessuna informazione non necessaria è inclusa in una mappa plat, non dovrebbero mai essere troppo difficili da leggere.
È possibile utilizzare una mappa plat per numerose situazioni. Se si desidera acquistare una casa o un appezzamento di terreno, questa mappa vi permetterà di confrontare le informazioni sulla mappa plat con le informazioni che il venditore sta fornendo a voi. Se sei proprietario di una casa, questa mappa può essere utile se mai hai una disputa con il tuo vicino sui confini della tua terra. La mappa plat ti aiuterà a determinare dove finisce la tua proprietà e dove inizia l’altra.
Che tu sia proprietario di una casa o potenziale acquirente, queste mappe possono essere utilizzate a tuo vantaggio. Se hai bisogno di aiuto per acquistare o vendere la tua casa nella contea di Los Angeles o nella contea di Ventura, contatta Nicki & Karen Southern California Luxury Real Estate oggi per saperne di più su ciò che questi processi comportano.