Come Investire 50k Nel settore Immobiliare: 4 Modi Per la Libertà Finanziaria
investire immobiliare è uno dei pochi modi per raggiungere la sicurezza finanziaria, ma non è così evidente. Ci sono così tante strategie e concetti diversi che dovrai padroneggiare per iniziare.
Di solito, le persone con più soldi da spendere preferiscono investire nel settore immobiliare. Questo è un ottimo modo per guadagnare rendimenti significativi sul vostro investimento.
50k ti darà la possibilità di investire in un piccolo pezzo di proprietà che può essere trasformato in una proprietà in affitto o capovolto a scopo di lucro.
Questa guida è per le persone con 50k che vogliono investire nel settore immobiliare, ma non sanno da dove cominciare.
Come investire 50k nel settore immobiliare
Ci sono solo alcuni modi per fare soldi su un bilancio nel settore immobiliare. Puoi unirti a un’organizzazione di crowdfunding e a un fondo di investimento immobiliare (REIT).
È inoltre possibile acquistare un fixer-upper e venderlo per più di quello che hai comprato per, oppure è possibile acquistare un immobile e trasformarlo in una proprietà in affitto chiavi in mano.
Investire immobiliare 101
Investire immobiliare è stato intorno per secoli. Si tratta di un metodo provato e vero di ricchezza crescente nel tempo.
È un’interessante asset class alternativa al mercato azionario. È una delle poche classi di attività in cui è possibile distribuire una grande quantità di capitale e ottenere comunque un rendimento decente.
Investire immobiliare è un business rischioso, ma può anche essere estremamente gratificante. Tuttavia, con il costo degli immobili ad un livello di tutti i tempi e tassi di interesse ai minimi storici, si può sentire più difficile che mai per entrare nel mercato.
Quindi, cosa c’è di così speciale in 50k? Questo importo è unico perché collega essere una persona della classe media e finanziariamente indipendente.
Ci sono diversi motivi per cui il settore immobiliare è il miglior veicolo di investimento per gli investitori per la prima volta.
- Il motivo principale è che avrà sempre una domanda. C’è sempre bisogno di case, appartamenti e altre abitazioni.
- Un altro motivo è che non c’è modo migliore per costruire ricchezza che investire nel settore immobiliare.
Il mercato immobiliare è in piena espansione, ma può essere difficile sapere da dove cominciare. Ci sono diverse opzioni, come investire in una nuova proprietà di costruzione o l’acquisto di un fissatore-superiore. Il modo migliore per iniziare è iniziare in piccolo.
Se qualcuno dovesse dirti che hanno fatto milioni di beni immobili, non credergli. Tuttavia, se ti hanno detto che hanno fatto il loro primo milione investendo in una singola proprietà, è molto più realistico.
Se vuoi iniziare a investire nel settore immobiliare e fare il tuo primo milione con esso, il modo migliore è iniziare con quel 50k e trasformarlo in un profitto, quindi vendere, risciacquare e ripetere.
Ci sono molti modi diversi per andare a investire nel settore immobiliare. Se si dispone di un sacco di capitale e si desidera avviare un investimento significativo, si dovrebbe guardare a investire in immobili commerciali.
Se stai iniziando o non hai molto capitale, dovresti investire in piattaforme di crowdfunding immobiliari come Fundrise o RealtyMogul.
Molti dettagli devono essere curati, come trovare la giusta posizione, determinare un punto di prezzo e garantire che l’edificio abbia abbastanza spazio per gli inquilini.
Fortunatamente, ci sono opportunità di acquistare immobili con tutti i dettagli già curati per te, ad esempio, affitti chiavi in mano.
La scelta della posizione giusta è di vitale importanza. Questo fattore è fondamentale quando si tratta di investimenti immobiliari. È qualcosa che devi sempre tenere a mente perché la posizione è tutto.
Se la posizione della tua proprietà non è conveniente per i tuoi potenziali acquirenti, allora è improbabile che qualcuno voglia comprarla da te, e finirai con una casa che nessuno vuole comprare.
Proprietà in affitto chiavi in mano
L’immobiliare chiavi in mano si riferisce a case o appartamenti completamente arredati e pronti per gli inquilini.
Questi sono di solito duplex, case o unità unifamiliari. Tutto quello che dovete fare è capovolgere l’interruttore e iniziare a raccogliere assegni di affitto.
La proprietà chiavi in mano richiede molto meno sforzo da parte vostra rispetto agli affitti tradizionali. Una proprietà in affitto chiavi in mano è ciò che pensi sia precisamente: una casa che è già affittata agli inquilini, in cui hai la possibilità di acquistare con uno sconto.
Ci sono diversi vantaggi per l’avvio di un business di proprietà in affitto chiavi in mano.
- Per prima cosa, non hai bisogno di molti soldi per iniziare. Puoi iniziare con un minimo di $25k a $100k.
- Non devi sapere molto sugli investimenti immobiliari.
- Inoltre, ci sono bassi rischi e un alto potenziale di profitto. Dopo tutto, le proprietà locative chiavi in mano offrono i più alti ritorni sull’investimento di quasi tutti i veicoli di investimento immobiliare là fuori!
Correggi e capovolgi
Puoi aggiustare e capovolgere le case per ottenere un bel profitto. È il modo tradizionale per iniziare nel settore immobiliare. È semplice, a basso costo e può essere un modo molto redditizio per iniziare la tua carriera di investimento.
Fix, e Flip è uno dei modi più popolari e redditizi per investire nel settore immobiliare. Tuttavia, non è per i deboli di cuore, e non è certamente uno schema di rich-quick.
Chiunque voglia fare Fix e Flip deve essere pronto e affrontare le sfide che ne derivano.
Ma se sei pronto per questo, ci sono molti grandi vantaggi da risolvere e lanciare. Può consentire di realizzare un profitto sostanziale da un solo affare, a partire da un minimo di $30.000.Poi si può fare le riparazioni e ristrutturazioni con $20.000 e vendere per un profitto di $100.000.
Fix e ribalta può essere un ottimo modo per fare soldi, ma è necessario stare attenti. Molte insidie vengono con correzioni e salti mortali;
- Se non avete idea di quello che stai facendo, può essere facile perdere soldi.
- Richiede un sacco di duro lavoro, tempo e fatica.
- Avrai bisogno di qualche soldo a portata di mano per iniziare, quindi potrebbe non essere l’opzione migliore per te se non ne hai.
Crowdfunding
Il crowdfunding è un nuovo modo per raccogliere fondi dalle persone che ne hanno più bisogno. Ti permette come investitore o mutuatario di raccogliere o prendere in prestito denaro per qualsiasi attività, idea o progetto di cui vuoi far parte.
Il crowdfunding è un metodo di finanziamento collettivo che consente agli individui di mettere insieme i loro soldi per sostenere un’idea o una causa.
Nel mondo immobiliare, il crowdfunding si riferisce all’uso di siti come RealtyShares, Fundrise, RealtyMogul e Patch of Land per aiutare a finanziare le tue offerte immobiliari senza assumere nessuno dei rischi da soli.
Utilizzando questi siti, è possibile trovare migliaia di opportunità di investire nel settore immobiliare.
Molti investitori utilizzeranno il crowdfunding in combinazione con prestiti in denaro duro o linee di credito per consentire loro di effettuare investimenti più significativi di quanto potrebbero avere altrimenti.
Se stai cercando un modo per diversificare il tuo portafoglio di investimenti, il crowdfunding immobiliare potrebbe essere giusto per te.
Real Estate Investment Trust
Un real estate Investment trust (REIT) è una società quotata in borsa che investe in beni immobili che producono reddito. REIT sono diventati sempre più popolari nel corso degli ultimi anni a causa dei tassi di interesse in aumento e l’economia lenta.
Un fondo di investimento immobiliare è un ottimo modo per investire nel settore immobiliare senza farlo da soli. Queste aziende investono nel settore immobiliare e mutui in modo che si può investire nel loro magazzino.
Il vantaggio principale di investire in un REIT è il rischio minimo coinvolto con questo tipo di investimento. Non è richiesta alcuna gestione, nessun inquilino da gestire e nessun ritardo nei pagamenti dell’affitto.
Se investi in un REIT, puoi scegliere di investire passivamente acquistando azioni sul mercato aperto, oppure puoi assumere un ruolo attivo come azionista acquistando azioni direttamente.
Un ottimo punto di partenza è con un REIT che investe in condomini. È possibile ottenere la diversificazione da un unico REIT, e molti di loro pagano dividendi che ti danno un solido ritorno sui vostri soldi.
Assicurati di ricercare qualsiasi investimento come questo prima di saltare. Il mondo dei REIT può essere difficile per gli investitori per la prima volta, quindi assicurati di fare la tua due diligence.
Conclusione
L’investimento immobiliare può essere un ottimo modo per iniziare a costruire ricchezza. Esso consente di sfruttare i vostri soldi in qualcosa che si potranno apprezzare nel corso del tempo, invece di deprezzamento.
Se si investe 5 50k o più, ci sono molti modi per iniziare a investire nel settore immobiliare.
In conclusione, ci sono molte opportunità finanziarie nel settore immobiliare. Devi imparare a lavorare il sistema. Utilizzare questi suggerimenti, e sarete sulla buona strada per investire nel settore immobiliare con fiducia!