Come File Lien di un meccanico nello Stato di Washington
Se sei dovuto soldi su un lavoro, uno dei modi più veloci per essere sicuri di essere pagato è quello di file lien di un meccanico. Collocare il vincolo di un meccanico-noto anche come vincolo di costruzione o vincolo di un appaltatore — su una proprietà significa utilizzare il valore di quella proprietà come leva in cambio dei salari concordati. Quando si file pegno di un meccanico, si ha il diritto di forzare la vendita della proprietà e raccogliere l’importo che sei dovuto dal procedimento di vendita.
In sostanza, un pegno è l’assicurazione per i lavoratori-tenendo tutte le parti responsabili per le promesse fatte prima dell’inizio del lavoro.
Come si può iniziare il processo di deposito pegno di un meccanico? A Washington, nessuno sa gravami meglio di Northwest Lien Service; continuate a leggere per la nostra guida completa per il deposito di un vincolo di costruzione nello stato di Washington.
Come archiviare il pegno di un meccanico nello stato di Washington-Guida passo-passo
Chi può depositare pegno di un meccanico a Washington?
Non solo chiunque può entrare in un ufficio di registrazione e presentare un pegno. Anche se di solito è meno costoso di citare in giudizio un cliente a titolo definitivo, costringendo preclusione su una proprietà può essere altrettanto dannoso per il valore di una proprietà. È un affare serio, e ogni stato lo tratta come tale.
La legge di Washington ti autorizza a depositare il pegno di un meccanico se fornisci manodopera, servizi professionali, materiali o attrezzature per il miglioramento della proprietà reale. I “miglioramenti” qualificanti sono definiti come:
1. Costruire, alterare, riparare, rimodellare, demolire, compensazione, classificazione, o riempire, di, a, o su qualsiasi proprietà reale o strada o strada di fronte o adiacente alla stessa.
2. Piantare alberi, viti, arbusti, piante, siepi o prati, o fornire altri materiali paesaggistici su qualsiasi proprietà reale.
3. Fornire servizi professionali su beni immobili o in preparazione o in combinazione con le attività previste in #1 o # 2.
Se rappresenti una società di costruzioni che cerca di essere pagata dal tuo appaltatore assunto, molto probabilmente sei idoneo a presentare un pegno. Se sei un paesaggista il cui cliente è stato schivare le chiamate, siete anche molto probabilmente idoneo a presentare un pegno.
Parte del motivo per cui questo tipo di pegno assume così tanti nomi diversi è che si applica ampiamente a così tanti diversi tipi di lavoro. Le scadenze sono anche importanti in questo processo e differiscono da tipo di servizio a tipo di servizio; per la maggior parte delle industrie a Washington, un pegno deve essere archiviato entro 90 giorni dall’ultima manodopera o materiale consegnato. Vedi tutte le scadenze Washington lien qui.
Se non siete ancora sicuri se si qualificano, non esitate a raggiungere. Abbiamo un team locale impegnato in attesa di prestare alcune competenze.
Come faccio a presentare un pegno di un meccanico a Washington?
Con il nostro conteggio, ci sono due diversi metodi di deposito di un pegno di costruzione a Washington: il modo più facile o il modo più difficile.
Ciò che consideriamo “il modo più duro” per la maggior parte dei titolari di privilegi è il deposito del vincolo da soli, o con l’aiuto di un avvocato. Molti dei nostri clienti sono venuti da noi perché hanno trovato — come la maggior parte dei processi legali-il processo di deposito di un pegno da soli per essere noioso, confuso e/o costoso. Ci sono innumerevoli dettagli, statuti e leggi che devono essere compresi e rispettati per ritenere il pegno “lecito” e applicabile; inoltre, questi requisiti spesso differiscono stato per stato.
Se desideri archiviare il pegno da solo, continua a leggere per imparare le migliori pratiche durante la compilazione di un modulo di pegno di Washington mechanic. Se siete interessati a saperne di più su “il modo più semplice,” sentitevi liberi di saltare la sezione successiva.
La” via dura ” – Preparazione del documento di pegno
L’attenzione ai dettagli durante la preparazione dei documenti di pegno del meccanico è fondamentale; qualsiasi informazione errata può portare a un pegno non valido. Come indicato nel Codice rivisto di Washington 60.04.091, il documento “Pretesa di pegno” preparato deve contenere:
a. Nome, numero di telefono e indirizzo del richiedente
Se stai archiviando il pegno per conto della tua azienda, la tua ragione sociale, il numero di telefono e l’indirizzo devono essere presenti.
b. First and Last Furnishing Date
” La prima e l’ultima data in cui è stata fornita la manodopera, i servizi professionali, i materiali o le attrezzature o i contributi ai benefici dei dipendenti erano dovuti.”
Nella maggior parte dei casi, il tuo primo e ultimo giorno di arredamento sarà relativamente semplice: il tuo primo appuntamento di arredo è il giorno in cui hai iniziato a lavorare e il tuo ultimo appuntamento di arredo è l’ultimo giorno in cui hai lavorato al progetto in questione. Compiti preliminari, come sollecitare le offerte o la preparazione di un sito di lavoro, e “punch-list” elementi, come piccole modifiche e riparazioni una volta che un lavoro è completato, non contano quando si determina il primo e l’ultimo arredamento date.
c. Nome della persona indebitata con il richiedente
La” persona indebitata con il richiedente ” è solitamente il cliente. Se ci sono più persone che ti devono per il lavoro svolto su un progetto, è meglio includere i nomi di tutti indebitati.
d. Descrizione della proprietà
” L’indirizzo, la descrizione legale o altra descrizione ragionevolmente calcolata per identificare, per una persona che ha familiarità con l’area, la posizione della proprietà reale da addebitare al pegno.”
Includere la descrizione legale è la scelta più sicura qui, ma la descrizione legale stessa può essere difficile da rintracciare; richiedere l’atto della proprietà dall’ufficio del tuo assessore della contea è di solito il posto migliore per iniziare. A differenza di un certo numero di altri stati, tuttavia, compresa la descrizione legale non è un requisito a Washington.
e. Nome del proprietario (o proprietario noto)
È possibile che un pegno di costruzione sia considerato non valido se il proprietario corretto non è indicato nel documento di pegno. Per questo motivo, si consiglia di includere il nome di qualsiasi persona ritenuta il proprietario (a.k. a., il “proprietario reputato”) se non siete sicuri.
Se non hai assolutamente idea di chi possiede la proprietà, la legge di Washington consente ai richiedenti di dichiarare così il pegno; di solito è consigliabile, tuttavia, includere tutte le tue migliori ipotesi.
f. Importo del vincolo
L’importo del vincolo è, ovviamente, la quantità di denaro che ti è dovuta. Non esagerare qui: qualsiasi fabbricazione o inflazione può portare a un pegno fraudolento, respinto al momento della revisione. Inoltre, non dovresti includere alcun interesse, spese legali o di deposito nel tuo totale-solo l’importo principale che stai rivendicando sul pegno. Spese legali spesso possono essere recuperati se sono prese misure adeguate dopo che il pegno è stato registrato.
g. Firma e riconoscimento
Ultimo ma non meno importante, il pegno del meccanico deve essere firmato e autenticato prima che si creda ” vero e corretto sotto pena di spergiuro.”
Da qui, puoi archiviare il pegno del tuo meccanico di Washington di persona, per posta o online. Un pegno deve essere registrato dall’ufficio del revisore della contea in cui il progetto stesso ha avuto luogo; se il progetto si estendeva su linee di contea, il pegno deve essere depositato negli uffici di tutti i revisori della contea associati.
Tenete a mente che ci sono costi associati con deposito pegno di un meccanico, quindi non dimenticate di portare una forma di pagamento se si file di persona!
Il ” modo semplice – – Deposito di gravami Washington Mechanics online
Per quelli di noi che preferiscono concentrare la loro attenzione sul loro lavoro (piuttosto che compilare documenti legali), lavorare con Northwest Lien Service per archiviare il pegno di un meccanico a Washington è spesso la soluzione più semplice.
Quando si tratta di questioni di legge, è meglio rinviare agli esperti. Piuttosto che scrivere e archiviare il proprio documento di pegno, invia il seguente modulo per registrarsi per un account con Northwest Lien e iniziare a proteggere il pegno del tuo meccanico online. Molte volte possiamo presentare un pegno elettronicamente in meno di 48 ore.
Non solo il nostro processo è rapido e conveniente, ma è anche efficace; il nostro team di esperti locali ha aiutato i clienti a garantire oltre $2 milioni in collezioni solo lo scorso anno. Soprattutto se vi trovate deposito gravami regolarmente, Northwest Lien è una grande soluzione per l’archiviazione e il monitoraggio gravami del meccanico nello stato di Washington.
Cosa Fare una Volta che il Vostro Washington Meccanico di riservato dominio È Registrato
Invio Meccanico del diritto di Pegno Proprietà Proprietario
una Volta che un diritto di pegno è stato registrato dal revisore dei conti della contea, è responsabilità del richiedente di inviare una copia della meccanica di pegno per il proprietario dell’immobile, entro 14 giorni di registrazione. Il pegno non è a rischio di invalidazione se il richiedente non riesce a servire il proprietario di una copia, ma in caso contrario si squalifica dal recupero di eventuali spese legali sostenute durante il processo di pegno.
La mancata notifica al proprietario potrebbe non comportare l’invalidazione legale del pegno del tuo meccanico, ma lo rende quasi inutile nella pratica. Se un pegno è archiviato nei boschi e non c’è nessuno lì per adempiere al pagamento, il pegno è mai stato davvero archiviato?
Garantire il pagamento
Nella maggior parte dei casi, il deposito di un pegno contro la loro proprietà è sufficiente per convincere i proprietari di immobili a saldare i loro debiti. Alcuni proprietari, tuttavia, hanno bisogno di una spinta in più per scrivere l’assegno. La buona notizia? Northwest Lien può aiutare con il follow-up, anche.
Una volta che il pegno del tuo meccanico di Washington è stato correttamente rivendicato, registrato e servito, puoi presentare ciò che è noto come Avviso di intenzione di precludere. Come un avviso di intenzione di pegno, un avviso di intenzione di precludere è un tipo di documento di avviso che consente alle persone indebitate di sapere che sei disposto e pronto a portarli in tribunale se sono ancora non conformi.
È importante tenere presente che i privilegi di Washington mechanics sono validi solo per 8 mesi dalla data in cui sono registrati. Quindi, se diventa necessario intraprendere azioni legali più aggressive, è necessario presentare una causa di applicazione del vincolo — e/o adottare altre misure per “far rispettare” il vincolo del meccanico di Washington — prima che il vincolo sia scaduto.
Rilasciare il pegno del meccanico
Una volta ricevuto il pagamento, ti consigliamo di rilasciare ufficialmente il vincolo del meccanico con una versione di Washington lien. È possibile trovare il rilascio di Washington di forma Lien qui.
Sebbene il vincolo scada automaticamente dopo 8 mesi, un vincolo scaduto non viene rimosso dai record fino a quando non viene rilasciato ufficialmente. Il proprietario alla fine avrà bisogno di pegno del meccanico scaduto fuori dai libri, e possono anche avere il diritto di presentare una querela per ottenere il record cancellato. Per evitare responsabilità future, è meglio risolvere la questione ora e asciugarsi le mani li pegno di esso.
