Affittuario per la prima volta? Come assicurarsi che la tua applicazione sia approvata – Point2 News
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Fare domanda per un affitto è simile a fare domanda per un lavoro. Infatti, la maggior parte dei proprietari considerano i loro affitti un business volto a generare reddito e esaminerà la vostra applicazione più da vicino come qualsiasi datore di lavoro. E mentre i proprietari sono consapevoli che tutti devono iniziare da qualche parte e che gli affittuari per la prima volta esistono, è il tuo lavoro convincerli che sei il miglior candidato possibile-o, in questo caso, inquilino. Ecco come:
Dimostrare di avere un reddito stabile
Il primo passo per assicurarsi che la domanda di noleggio è approvato sta mostrando il padrone di casa che il vostro reddito è stabile. È anche la prima cosa che il proprietario o il gestore della proprietà controllerà per assicurarsi che sarai in grado di pagare l’affitto in tempo. Utilizzare le buste paga degli ultimi tre mesi e, se possibile, i moduli fiscali dell’anno fiscale precedente come prova del reddito. Inoltre, mirano a affittare all’interno del vostro budget. Se i dati finanziari mostrano che si sarebbe spendere più del 30% del vostro reddito lordo in affitto, il padrone di casa può negare l’applicazione.
Migliora il tuo punteggio di credito
Oltre a un reddito stabile, la seconda cosa più importante che un padrone di casa controllerà è il tuo punteggio di credito. Questo, insieme con il vostro rapporto di credito, li aiuterà a determinare quanto bene è possibile gestire i vostri affari finanziari – compresi i pagamenti di affitto. Anche se i requisiti di punteggio di credito per l’affitto non sono rigorosi come quelli per l’assunzione di un prestito, la maggior parte dei proprietari cercherà un punteggio di circa 600. Incontro che figura aumenterà le probabilità di avere la vostra applicazione approvata, soprattutto se si sta affittando per la prima volta.
Chiedi riferimenti
Come affittuario di appartamenti per la prima volta, non avrai riferimenti da precedenti proprietari, ma ci sono altri modi in cui puoi dimostrare la tua responsabilità e professionalità. Il modo più semplice per farlo è chiedere al tuo attuale datore di lavoro una lettera di riferimento. Un’altra soluzione è quella di chiedere un riferimento di carattere da precedenti datori di lavoro, colleghi di lavoro o anche professori e allenatori. Tuttavia, evitare i riferimenti da familiari e amici. La maggior parte dei proprietari li considererà di parte, e possono anche indicare che si sta cercando troppo difficile fornire riferimenti.
Avere tutti i vostri documenti pronti
Uno dei modi più semplici per assicurarsi che l’applicazione è approvata è di ottenere tutti i vostri documenti pronti. Dopo tutto, il padrone di casa non sarà incline a trascorrere del tempo a caccia di ulteriori dettagli e sarà solo scegliere un altro inquilino, soprattutto in un mercato caldo. Inoltre, avere un file pronto quando si applica è ancora un’altra prova che sei un tenant affidabile. La documentazione di noleggio dovrebbe includere:
- il Tuo noleggio dell’applicazione
- buste Paga e dichiarazioni della banca
- Foto della sua carta d’identità o patente di guida
- Sicurezza Sociale/Numero di Assicurazione
- storia di Occupazione o riprendere
- rapporto di Credito e punteggio di credito
Scrivere una Lettera di Copertura
Proprietari non hanno, in genere, richiedono una lettera di copertura con l’applicazione, ma la presentazione di una può migliorare la probabilità di essere approvato. La lettera può spiegare, ad esempio, perché non hai una precedente storia di noleggio. Puoi anche usarlo per spiegare perché vuoi trasferirti in quel particolare appartamento e perché credi che saresti un grande inquilino. Pensate a come una lettera di copertura per una domanda di lavoro: anche se non si dispone di alcuna esperienza di lavoro precedente, la lettera può evidenziare le vostre qualità positive e perché si potrebbe essere un bene reale.
Sii onesto sull’avere animali domestici
Sebbene oltre il 70% degli affittuari abbia un animale domestico, la maggior parte dei proprietari non è entusiasta dell’idea di consentire un cane o un gatto sulla loro proprietà. Gli animali domestici possono aumentare le probabilità di danni alla proprietà e disturbare i vicini, motivo per cui anche gli affitti pet-friendly sono dotati di depositi di animali pesanti o limitazioni sulle dimensioni degli animali e quanti si possono avere.
Per quanto sia allettante, non nascondere mai il fatto che hai un animale domestico dal tuo padrone di casa. Nel peggiore dei casi, questo può comportare uno sfratto. Invece, cercare di dimostrare che sei un proprietario di animali responsabili. Scrivi un curriculum per il tuo animale domestico, organizza una riunione in cui il proprietario può vedere l’animale da solo e rispondere a qualsiasi domanda o dubbio prima di firmare il contratto di locazione.
Considera un co-firmatario
Anche se hai una serie stellare di riferimenti e una lettera di presentazione convincente, potresti scoprire che, a volte, il tuo punteggio di credito o reddito è troppo basso per le esigenze del proprietario. In questo caso, portare un co-firmatario lungo può migliorare le probabilità della vostra applicazione in fase di approvazione. Il miglior candidato è di solito un membro della famiglia che può fungere da garante per il contratto di locazione. Questo metterà la mente del padrone di casa a proprio agio per quanto riguarda chi si assumerà la responsabilità di effettuare i pagamenti di affitto.