8 No-Fail Suggerimenti per negoziare con il vostro appaltatore
Negoziare non deve essere spaventoso, soprattutto quando si seguono questi suggerimenti
Alcuni appaltatori sono disposti a negoziare il loro prezzo e altri non si muoveranno. Ma come si fa a convincere l’appaltatore per darvi un affare migliore? Siate certi, ci sono alcuni passi che si possono prendere per ottenere la migliore offerta sul vostro progetto di casa.
Guardarsi intorno per il miglior Contractor prezzo-qualità
Shopping in giro non fa mai male e assicura di ottenere una valutazione equa del costo del progetto prima di firmare un contratto. Saper risparmiare sui vostri progetti di miglioramento domestico è sempre una buona idea. Non vuoi essere derubato da una cattiva compagnia. Ecco perché è essenziale chiedere almeno tre o quattro offerte prima di decidere il prezzo che sei disposto a pagare per il progetto.
Quando raccogli le stime, puoi sempre negoziare il costo del progetto con qualsiasi appaltatore. Molti appaltatori generali sono disposti a negoziare i loro prezzi e termini se sono in competizione per un lavoro.
è utile per essere up-front con gli appaltatori e far loro sapere che cosa si aspetta dal processo:
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Prepararsi a rispondere del contraente domande, in quanto ciò contribuirà a creare una più precisa stima
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Per garantire la precisione delle offerte che forniscono, solo offrire collaboratori come molti dettagli circa il vostro progetto, in quanto hanno bisogno di
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Hanno un elenco dei contraenti qualificati e società i numeri di pronto ad andare; questo sarà utile per i futuri progetti di casa
Ricerca gli appaltatori che stai cercando di assumere
Prima di assumere un appaltatore, è sempre una buona idea verificare le credenziali di un’azienda, tra cui licenze, bonding e assicurazioni. Leggi le recensioni, guarda il loro lavoro e chiedi riferimenti ai clienti passati.
In alcuni casi, potresti scoprire che lavorare con un commerciante con meno esperienza sarà più conveniente. Basta fare in modo che stai bene con il loro livello di esperienza.
La ricerca del costo dei materiali aiuta anche quando si negozia un contratto. Ad esempio, potresti notare che il tuo appaltatore acquista solo il legname più costoso piuttosto che un’opzione più conveniente.
È consigliabile tenere un elenco ogni volta che un appaltatore fornisce stime sui materiali necessari per fornire il progetto. Saprai quindi con certezza se stanno facendo acquisti esorbitanti e avrai una leva durante i negoziati.
Scegli il periodo giusto dell’anno per prezzi migliori
A seconda della stagione, i general contractor potrebbero essere più disposti a negoziare per un prezzo inferiore. Per risparmiare denaro, confrontare le stime dei costi di varie aziende durante le stagioni più lente (inverno o estate, a seconda del progetto).
Ad esempio, se vivi in un clima più freddo, dovresti aspettare fino all’inverno per chiamare gli appaltatori per le stime.
Offerta per risparmiare denaro con l’acquisto di forniture e materiali da soli
Quando l’assunzione di un appaltatore, si può pagare per subappaltatori o forniture di materiale direttamente. La maggior parte degli appaltatori offrono di acquistare le forniture necessarie per il progetto e includere la loro stima dei costi nel contratto o fatturare per loro più tardi. L’appaltatore di solito ha già un fornitore che gli piace, quindi i prezzi possono essere alti a causa della convenienza.
Un modo per negoziare con successo con i contraenti generali è concentrarsi sulle forniture necessarie per un progetto. Offri di acquistare questi materiali da solo. Basta ricordarsi di controllare due volte le quantità in anticipo con il vostro appaltatore in modo da non esaurire metà del progetto.
Sii sempre educato, ma fermo quando consulta gli appaltatori
Dovresti sempre essere educato quando cerchi di negoziare un contratto, ma non aver paura di parlare con sicurezza. Il tono della tua voce può aiutare a convincere qualcuno ad essere d’accordo con te, quindi assicurati che non sia troppo aggressivo o passivo, anche se sei frustrato.
Vuoi che rispettino la tua autorità in questa situazione. Renderà più facile per l’appaltatore scendere nel prezzo.
Presenta le opzioni prima di chiedere un prezzo
Dì al contraente cosa ti serve da loro. Poi chiedere loro di dare la loro migliore stima possibile, e sapranno quanto lavoro è coinvolto prima di fornire una risposta.
Spiega in dettaglio i tempi per la riparazione. Pochissimi appaltatori generali vi citerà un prezzo più di tre mesi fuori. Ma se stai cercando di chiudere entro un paio di settimane, menzionalo per evitare ritardi. Far loro sapere che non sono l’unica opzione, sia, dicendo loro che stai raccogliendo un paio di altre citazioni.
Chiedi quando l’appaltatore è disponibile e quanto tempo ci vorrà per completare il lavoro. Come si parla di ogni imprenditore, porre domande circa i requisiti di lavoro e prendere appunti. Sapere di cosa hai bisogno ti aiuta a trovare una corrispondenza per le vostre esigenze di riparazione a casa.
Crea un rapporto con l’appaltatore e mostra loro rispetto reciproco
Non affrontare la situazione dei prezzi come se l’appaltatore fosse contro di te. Altrimenti, rifletterà negativamente sul tuo rapporto con loro. Invece, trattare l’imprenditore come il vostro alleato nella ricerca di un prezzo più basso per il vostro progetto di miglioramento domestico.
Mostra loro di rispettare la loro autorità professionale chiedendo eventuali modifiche che potresti apportare al progetto per risparmiare denaro. Ad esempio, potrebbero essere in grado di effettuare alcune sostituzioni, come l’utilizzo di materiali più convenienti.
Non scoraggiatevi se dicono di no in un primo momento
Negoziare richiede tempo e il compromesso è un ingrediente essenziale quando si negozia con gli appaltatori. Potrebbe essere necessario allontanarsi e potenzialmente tornare. Ottieni stime gratuite da altri appaltatori leggermente inferiori all’offerta corrente che stai considerando.
Queste informazioni possono rendere il contraente generale riconsiderare e proporre un’offerta più competitiva. Oppure, potrebbe lasciarli senza altra scelta che abbassare il loro prezzo.