2021 Quanto costa un appartamento della nonna?
Granny flats sono un modo popolare per creare reddito sulla vostra proprietà o per dare una persona cara una residenza privata. Appartamenti nonna non sono solo per ” nonne.”È possibile affittare un appartamento nonna a chi ti piace o anche usarlo come una fuga privata o home office. Che cosa dovete fare per costruire un appartamento nonna e quanto sta andando a costare?
- Costruire un Granny Flat
- Scegliere un Granny Flat
- Quanto costa un Granny Flat?
- I Granny Flats non sono solo per nonne
Costruire un granny flat
La maggior parte dei consigli consente granny flats, ma può dipendere dall’area in cui vivi e dalle dimensioni del terreno. Verificare con il consiglio locale prima e se si ottiene il via libera, essere consapevoli che si avrà tasse del consiglio da pagare e il consiglio vorrà disegni dettagliati della nonna piatta prima che lo approverà.
Quando si applica al consiglio essere consapevoli che:
- Alcuni consigli possono addebitare fino a $20.000 per una “tassa di contributo.”Questo è raro, ma potrebbe far pendere la bilancia contro l’edificio.
- Potrebbe essere necessario presentare un’applicazione Development Approval (DA).
- A Victoria, solo una persona dipendente dall’occupante della casa principale può vivere in un appartamento della nonna.
- Tutti i granny flats devono essere conformi agli standard edilizi australiani.
- I Granny flats devono avere tutto il necessario per una vita indipendente, inclusi bagni, cucine e accesso privato.
- Solo un appartamento nonna è consentito su una singola proprietà residenziale. La casa sulla proprietà deve anche essere una residenza primaria.
- Il granny flat deve avere un ingresso indipendente e uno spazio esterno.
Con l’eccezione di Victoria, è possibile utilizzare un appartamento nonna per qualsiasi scopo. Se si vive in una zona turistica, può anche essere utilizzato per scopi di noleggio ai turisti.
Ottenere l’approvazione per costruire un appartamento nonna va più in dettaglio su ciò che è necessario fare per ottenere l’approvazione del consiglio.
La scelta di un appartamento granny
Granny flats può essere:
- Custom built
- I kit sono disponibili
- Flat pack granny flats sono disponibili
I costruttori di granny flats possono spedire un granny flat in qualsiasi luogo. Se si acquista un kit granny flat, può arrivare completamente costruito, ma potrebbe essere ancora necessario gettare una fondazione e collegare acqua ed elettricità, anche se alcuni kit granny flat builders includono questi nei loro prezzi. Un appartamento flat pack nonna verrà con tutto, ma dovrà essere costruito e avrà bisogno di una fondazione, acqua ed elettricità.
Pensa al tipo di appartamento della nonna che desideri. I kit e gli appartamenti flatpack granny sono disponibili in una varietà di stili, ma un appartamento granny personalizzato sarebbe meglio per te? Se possiedi una proprietà più costosa, un appartamento nonna su misura può essere un investimento migliore. Qualsiasi appartamento nonna può aggiungere al valore di una proprietà, ma non lesinare sul prezzo. Appartamenti Granny sono stati offerti per un minimo di $10.000, ma non possono migliorare l’aspetto della vostra proprietà.
Un appartamento nonna può essere tutto quello che vuoi che sia. Per alcune idee di brainstorming, leggere Idee Granny Flat unici e dare un’occhiata alle nostre pagine di foto Granny Flat Ideas.
Quanto costa un appartamento granny?*
Granny flats non sono poco costosi, ma possono essere meno costosi di un’estensione di casa. Possono anche offrire un buon ritorno sull’investimento e possono aggiungere più del loro valore a una casa.
Se vuoi un appartamento granny personalizzato, ottieni citazioni da granny flat builders. Confrontare le citazioni con attenzione perché alcuni includeranno una lastra, impianto idraulico ed elettricità nelle loro citazioni. Granny flat kit case possono essere meno costosi e sono spesso altrettanto buono come un personalizzato costruito granny flat.
Alcuni costruttori di kit di casa includono una lastra, impianti idraulici ed elettricità nelle loro citazioni. Possono stabilire una distanza per l’impianto idraulico e l’elettricità e aggiungere un prezzo per un’ulteriore distanza. Ad esempio, potrebbero dare 10 metri gratis e aggiungere beyond 150-$160 al metro oltre. Alcuni prezzi si può aspettare di pagare per un kit nonna appartamento con una lastra, impianto idraulico ed elettricità potrebbe essere:
- $81,000 per un granny flat di 38m2
- $95.000 per un granny flat di 50m2
- $120.000 per un granny flat di 71m2
Il prezzo della lastra può includere scavi fino a 400mm di taglio e 400mm di riempimento. Diversi costruttori di kit avranno prezzi e inclusioni diversi. Confronta attentamente le loro citazioni. Alcune cose che possono essere incluse nel prezzo includono:
- Fino a 10 punti di alimentazione e di uno esterno power point
- box doccia e tutti gli accessori da bagno
- cucina Completa con laminato benchtops
- vasca Lavanderia e alzatina
- camera da letto di Moquette e pavimento altre camere
- illuminazione a risparmio Energetico infissi
Standard rivestimenti potrebbe non essere di vostro gradimento, ma molti kit di casa di fornitori in grado di fornire altri tipi di rivestimento a un costo aggiuntivo. Alcuni prezzi si può aspettare di pagare per il rivestimento personalizzato può essere:
- Rivestimento in fibrocemento, sigillato e verniciato per $2800
- Rivestimento in legno verniciato per $4,500
- Impiallacciatura in mattoni per $8,400
Sono disponibili anche altre opzioni. Vengono ad un costo più elevato, ma può valere il costo aggiuntivo. Ad esempio, il granny flat standard avrà pareti alte 2,4 metri. Molti costruttori di kit realizzeranno pareti alte da 2,6 a 2,7 metri a un costo aggiuntivo. Pavimentazione, il benchtop della cucina ed altri extra sono disponibili, anche.
Qualsiasi kit home fornitore/installatore si ottiene citazioni da dovrebbe fornire un elenco completo di inclusioni e costi aggiuntivi per l’aggiornamento del granny flat o per i collegamenti idraulici oltre una certa distanza. Confronta attentamente le loro inclusioni perché se uno ti dà un preventivo più economico, potrebbe non includere elementi necessari per l’appartamento della nonna. Se devi assumere qualcuno da aggiungere al granny flat, potrebbe finire per costare più di un kit granny flat più costoso con più inclusioni.
Granny flats non sono solo per nonne
Come accennato in precedenza, granny flats non sono solo per nonne. Nella maggior parte degli stati tranne Victoria, è possibile affittare una nonna flat out a chiunque o si consiglia un’estensione casa senza il cartellino del prezzo elevato di una tipica estensione casa. Ad esempio, si potrebbe desiderare uno studio cortile completo di bagno e cucina. Utilizzare lo studio per tutto ciò che ti piace o semplicemente averlo come un rifugio privato.
Molte persone oggi lavorano da casa. Un appartamento nonna può dare la privacy necessaria per lavorare da casa e consentono di vedere i clienti in un’area privata. Invece di avere un soggiorno, utilizzare il soggiorno come un ufficio con una scrivania e connessione internet. Usa la cucina per preparare tè o caffè e avere un bagno nelle vicinanze in modo che tu oi tuoi clienti non abbiate bisogno di raggiungere a piedi la casa.
Un granny flat può essere un’estensione ideale per la casa, soprattutto se si desidera una struttura distaccata che consente di lavorare o rilassarsi lontano da casa. Una tipica estensione casa costerà più di un modesto appartamento nonna e interromperà la tua vita mentre l’edificio è in corso. Un appartamento della nonna è staccato dalla casa e la costruzione non interromperà la tua vita. Quando è completato, avrai un bel posto da affittare o utilizzare per qualsiasi scopo tu voglia.
*I costi e i prezzi indicati in questo articolo sono indicativi e devono essere utilizzati solo come guida. Essi variano anche a livello locale e sono soggetti alle forze di mercato.