È possibile riparare una perdita del tetto in inverno?
È ventoso e freddo. Fuori infuria una bufera di neve. Il tetto di tutti è coperto di neve e io sono il roofer che la gente chiama perché la mia reputazione di non spaventare la gente mi precede.
L’inverno non è il momento migliore per fare le riparazioni del tetto, ma è un buon momento per iniziare a pianificare.
Niente panico.
Il freddo è tuo amico in questo momento. L’acqua è nella sua forma solida e finché rimane congelata, non entrerà. Non c’è nulla che può essere fatto fino a quando il tetto è accessibile e non è possibile accedervi fino a dopo che c’è un po ‘ di fusione. Non puoi riparare un tetto che perde dall’interno, quindi non provare nemmeno. La soluzione migliore potrebbe essere quella di rimuovere l’area problematica fino alla primavera (se il telone può essere fatto in modo sicuro), ma assicurati di non bloccare i tubi di sfiato che sfogano gas pericolosi.
Ora è un momento in cui puoi iniziare a pianificare se sai da dove cominciare.
Identificare la potenziale fonte della perdita.
Le perdite tendono a sorgere intorno alle perforazioni. Una perforazione è qualsiasi posto sul tetto dove c’è una rottura nelle tegole. Prese d’aria, tubi del suolo (che gas di scarico fogna fuori casa), camini, o in mancanza lampeggiante sono spesso i colpevoli. Valli, che sono dove due pezzi di tetto si uniscono e l’acqua tende ad essere concentrata in quei luoghi, sono anche potenziali luoghi problematici.
Prendere le misure.
Restringendo il punto da cui proviene la perdita, è possibile restringere il punto in cui si trova la potenziale perdita. Primo sguardo all’interno dove si trova la perdita. Misurare dalla parete interna al punto della perdita. Aggiungere 8 pollici per lo spessore della parete (borchie, più muro a secco, più rivestimenti esterni). Quindi aggiungere la larghezza dello sbalzo. Una volta aggiunti questi elementi insieme si avrà la lunghezza approssimativa dal bordo del tetto che il problema si sta verificando.
Ora misurare dal punto di perdita verso il basso. Questo è un po ‘più complicato e richiede un po’ di lavoro di congettura, ma in genere si vuole essere in grado di approssimare la distanza dal bordo del tetto dove si trova la grondaia, fino a dove si trova la perdita.
Gli abbaini sono i principali colpevoli.
I lati degli abbaini sono spesso scorretti. Se questo è il caso, l’acqua e il ghiaccio si immergeranno attraverso queste aree. Se il tetto è stato fatto di recente, i tuoi migliori tetti avranno usato una membrana gommata chiamata ghiaccio e acqua sotto le tegole. Se hanno usato questo lungo l’abbaino, questo avrebbe aiutato a proteggere voi pure.
Tutti amano un lucernario ma….
I lucernari tendono ad essere punti di perdita. Ciò può essere dovuto a un’installazione impropria dal costruttore originale o può essere dovuto al fatto che il lucernario non è riuscito. Lucernari tendono a durare 10 a 20 anni prima di iniziare a perdere. I lucernari sono pensati per essere installati con kit lampeggianti che alcuni costruttori considerano opzionali. Se hai sostituito il tetto e hai un lucernario che perde, potrebbe essere perché il costruttore originale ha inchiodato troppo vicino a dove la flangia di chiodatura incontra la parte verticale del lucernario. Potrebbe essere necessario sostituire il lucernario. Installazione di lucernari può essere costoso, con l’installazione da solo in esecuzione $1000.
Camini
A volte il problema non è affatto con il tetto, ma con il camino. Tappi camino crepa nel tempo. Chip di canne fumarie. I mattoni devono essere infilati a punta. L’inverno non è il momento migliore per farlo, ma si può avere una società camino analizzare il camino. Basta ricordare, che un ragazzo camino non è un roofer proprio come un roofer non è un esperto camino. La loro esperienza è focalizzata sul camino. A volte la cosa migliore da fare è usare un involucro di plastica termoretraibile intorno al camino per evitare che l’acqua entri nelle fessure del puntamento, ma consultare un esperto di canna fumaria.
Non essere vittima del gioco di colpa.
Cerca consigli da un roofer per problemi di copertura. Ottenere consigli da un esperto camino per problemi camino.
A volte il problema non è dove penseresti.
I tetti a tegole, se installati correttamente, sono disposti secondo uno schema a gradini. L’acqua non viaggerà lungo questi gradini a meno che non siano stati stabiliti in modo uniforme. Se un tetto a tegole non è installato professionalmente con il modello di passo, è più probabile che si verifichino problemi, ma di solito è abbastanza ovvio quando il modello di passo non è stato utilizzato.
I tetti in gomma d’altra parte possono essere un incubo per diagnosticare se ci sono più strati. Non puoi dire dove si trova la perdita in molti casi fino a quando non inizi a strappare il vecchio tetto e scopri piccoli fiumi di acqua che scorrono da aree che non inizieresti nemmeno ad aspettarti che il problema sia iniziato.
I tappi di cresta dovrebbero essere guardati.
Le tegole che vanno sopra la parte superiore del tetto sono a volte tegole che roofers hanno storicamente preso scorciatoie su. Dovresti riuscire a vederli da terra. Se queste tegole colmo hanno degradato e perso una quantità significativa dei loro granuli colorati, si vedrà per lo più solo l’asfalto nero che è ciò che si suppone per proteggere la vostra casa. A volte questo sembra sfilacciato. Anche se questo è un luogo più raro per le perdite, è un potenziale punto di perdita. se le tegole del cappuccio sono degradate.
Ora è il momento di fare la vostra pianificazione.
Con gli strumenti in questo articolo, ora dovresti avere una buona idea di dove si trova la perdita del tetto. Valuta l’età del tuo tetto. Ha senso sostituire semplicemente il tutto o è abbastanza nuovo in modo che se si ripara l’area della perdita, le altre parti dovrebbero durare per anni? Hai valutato le tue finanze personali? L’età del tetto è tale che se un’area è fissa, i problemi possono apparire in altre aree?
Potenzia te stesso.
La conoscenza è potere e se sei arrivato in fondo a questo articolo, sei più adatto a capire cosa sta succedendo con il tuo tetto rispetto a qualcuno che non può preoccuparsi di fare una piccola ricerca. Mentre questo articolo non è un sostituto per avere un professionista fare un’ispezione, è uno strumento. Una buona ispezione del tetto non dovrebbe essere più di $200 per una casa di 2500 o meno piedi quadrati. Un professionista utilizzerà qualunque strumenti sono a sua disposizione per valutare un problema. Essi possono salire sul tetto, utilizzare un drone, una fotocamera con una potente capacità di zoom, o solo un paio di binocoli. Più vicino possono vedere il potenziale problema, più è probabile che saranno in grado di diagnosticare il problema.